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南山租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：南山市XX物业管理有限公司

地址：南山市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：待双方确认后书面提供

乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：南山市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：待双方确认后书面提供

合同简介：

鉴于甲方拥有位于南山市XX区XX路XX号的房产，以下简称“租赁物业”，乙方因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公场所。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，租赁物业的基本情况如下：

（1）物业地址：南山市XX区XX路XX号；

（2）建筑面积：XX平方米；

（3）物业用途：办公；

（4）租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

二、合作背景及前提条件

2.1双方确认，本合同的签订是基于以下背景及前提条件：

（1）甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有出租的权利；

（2）乙方租赁租赁物业用于合法业务活动，不得从事违法、违规行为；

（3）双方在签订本合同前已充分了解租赁物业的实际情况，并就租赁事宜达成一致意见。

2.2双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障租赁物业的合理使用，确保双方在租赁期限内的合法权益。

三、合同关联性说明

3.1本合同的签订，旨在确保双方在租赁期限内的权益，明确双方在租赁关系中的权利、义务，以及违约责任等事项。

3.2本合同的条款内容，均与租赁物业的租赁事宜相关，具有实际意义和可操作性。

3.3本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

四、合同生效及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方协商一致提前终止合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。

五、其他事项

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁物业的正常使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，以确保租赁物业的合理、有效利用。具体内容包括：

1.1甲方提供租赁物业，乙方支付租金及其他相关费用；

1.2确定租赁期限、租赁物业的使用范围及用途；

1.3明确双方在租赁期间的权利、义务，以及违约责任等事项。

第二条定义

2.1租赁物业：指甲方拥有的位于南山市XX区XX路XX号的房产；

2.2租赁期限：指甲方同意出租租赁物业给乙方使用的期限，自合同签订之日起至【】年【】月【】日止；

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用；

2.4违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

1.2甲方应在租赁期限内保证租赁物业的合法使用，不得干预乙方的正常经营活动；

1.3甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合约定的使用条件；

1.4甲方应在租赁期限届满或合同提前终止时，协助乙方办理物业交割手续；

1.5甲方不得随意变更租赁物业的用途，如确需变更，应提前与乙方协商，并给予乙方相应的补偿；

1.6甲方应承担因租赁物业本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行合法经营活动；

2.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

2.3乙方在租赁期限内应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好；

2.4乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分；

2.5乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁物业内从事违法、违规行为；

2.6乙方应在租赁期限届满或合同提前终止时，配合甲方办理物业交割手续；

2.7乙方有权要求甲方按照约定履行维修、保养义务，确保租赁物业的正常使用。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

4.2支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.4本合同有效期内，如遇租赁物业所在地政府规定的房屋租赁税费调整，双方应按照调整后的标准执行。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至【】年【】月【】日止。

5.2关键时间节点：

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