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厂房项目合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为专业从事厂房开发、销售、出租的企业，拥有丰富的厂房资源及开发经验；乙方为一家具备一定规模和实力的制造科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产场地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，厂房面积为XX平方米，具备独立产权，符合国家相关法律法规要求，可用于乙方生产使用。

2.乙方因业务发展，需要租赁甲方厂房作为生产场地，双方就租赁事宜达成一致，签订本合同。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方保证厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等限制条件；

（2）甲方提供的厂房符合乙方生产所需的各项条件，包括但不限于厂房结构、消防、环保等方面的要求；

（3）乙方在租赁期间，应按照甲方规定的用途使用厂房，遵守国家法律法规，确保生产安全、环保等要求。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应保证厂房符合乙方生产所需条件，并对厂房进行必要的维修、保养；

（3）甲方应在合同期内保证厂房的产权稳定，不得影响乙方的正常生产。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，进行生产经营活动；

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用厂房所产生的各项费用；

（3）乙方应合理使用厂房，确保生产安全、环保等要求。

本合同范本旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。以下各条款将就价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面进行具体规定，以期为双方合作提供有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房按照约定条件出租给乙方，供乙方用于生产制造及相关经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合乙方生产需求的厂房，并确保厂房的使用符合法律法规要求；

2.乙方租赁甲方厂房，支付租金，并按照约定的用途开展生产活动；

3.双方共同遵守合同约定，确保租赁期间的合作顺利进行。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.正常生产：指甲方提供的厂房能够满足乙方正常生产所需的条件，包括但不限于厂房结构、电力、消防等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用厂房；

（3）甲方有权在合同终止或解除合同时收回厂房。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房的产权清晰，无权属纠纷；

（2）甲方应确保厂房符合乙方生产所需的条件，并对厂房进行必要的维修、保养；

（3）甲方应在租赁期间保持厂房的产权稳定，不得影响乙方的正常生产；

（4）甲方应承担因厂房本身原因导致的维修、改造等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房进行生产；

（2）乙方有权要求甲方对厂房进行必要的维修、保养；

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用厂房所产生的各项费用；

（2）乙方应合理使用厂房，确保生产安全、环保等要求；

（3）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将厂房恢复原状，如有损坏应承担修复费用；

（4）乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处置给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币XX元，租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应提供正规发票。

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起X日内进驻厂房开展生产；

（2）租金支付时间为每月的第X日前；

（3）合同到期前X个月，双方应就续租事宜进行协商。