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房产及其全部权益抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于甲方拥有坐落于XX市XX区XX街XX号的房产，并已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，现甲方将该房产及其全部权益抵押给乙方，以担保对乙方的债务。为明确双方的权利和义务，特订立本抵押合同。

第一条抵押房产的基本情况

该房产建筑面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，商业用地面积为XX平方米。该房产位于XX市XX区XX街XX号，交通便利，周边环境优美。

第二条抵押权益

1.甲方将房产及其全部权益抵押给乙方，包括但不限于该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方应保证抵押房产的合法性，并承担因抵押房产产生的所有税费和法律责任。

3.乙方在抵押期间内享有抵押房产的占有权、使用权、收益权和处分权。甲方不得擅自处置抵押房产，不得对抵押房产进行损坏或改建。

第三条抵押期限

1.本抵押合同的期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方应在抵押期限届满前向乙方偿还债务，并解除抵押。如甲方未能按时偿还债务，乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。

第四条抵押物保险

1.甲方应为抵押房产购买财产保险，保险金额不得低于抵押房产的价值。保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为第一受益人，并约定保险赔偿金的支付方式。如发生保险事故导致抵押房产损坏或灭失，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。

3.甲方应按时缴纳保险费，并保存好保险单等相关凭证。如因甲方未购买保险或未按时缴纳保险费导致抵押房产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第五条抵押物登记和保管

1.甲方应在签订本抵押合同后尽快办理抵押物登记手续，并将相关登记文件交付给乙方保管。登记费用由甲方承担。

2.乙方在保管登记文件期间，应妥善保管并不得擅自泄露或丢失登记文件。如因乙方原因丢失或损坏登记文件导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应配合乙方进行抵押物登记和保管工作，确保抵押物能够顺利实现其担保功能。

第六条违约责任及争议解决方式：

1.若甲方不能按期还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未能按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.本合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.其他约定事项：无。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方拥有坐落于的房产，该房产产权清晰，无任何争议。

2.甲方因需要资金，拟将其房产及其全部权益抵押给乙方，以获取贷款。

3.乙方同意接受甲方的抵押，并愿意为甲方提供贷款。

为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条抵押物及权益

1.甲方将其拥有的坐落于的房产及其全部权益抵押给乙方。该房产的详细情况如下：

（1）房产名称：

（2）房产地址：

（3）房产面积：平方米

（4）房产结构：

（5）房产用途：

（6）其他相关信息：

2.甲方保证对该房产拥有完全的产权，并承诺在抵押期间内不再将房产进行其他抵押或出售。如因甲方的原因导致房产产权发生争议或变更，甲方应承担全部法律责任。

3.乙方对抵押物享有完全的抵押权，包括但不限于对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。在抵押期间内，乙方可以委托第三方对抵押物进行维护和管理，但第三方不得擅自改变抵押物的用途或结构。

第二条抵押期限及还款方式

1.抵押期限为年，自本合同生效之日起计算。在抵押期限内，甲方应按时向乙方支付利息和本金。具体还款方式如下：

（1）利息支付：甲方应按季向乙方支付利息，利率为年息%。如甲方未按时支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）本金还