深圳市房地产买卖合同一7篇.docx

深圳市房地产买卖合同一7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲、乙双方经协商一致，就甲方出售、乙方购买位于深圳市的房地产（以下简称“该房地产”）达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于深圳市，建筑面积为平方米，用途为住宅（或商业、办公等），产权年限为年。甲方已拥有该房地产的合法产权，并已办理完毕相关产权手续。

二、交易价格及支付方式

1.该房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包括房屋、附属设施及装饰装修等费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。该定金可抵作购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。甲方在收到乙方支付的剩余购房款后，应办理完毕相关过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在办理完毕过户手续后，将房屋交付给乙方使用。甲方应保证交付的房屋符合合同约定，并配备相应的附属设施和装饰装修。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如果乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复并达到合同约定标准。

四、违约责任及赔偿

1.如果甲方未能在合同约定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的定金和剩余购房款，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

2.如果乙方未能在合同约定时间内支付购房款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。同时，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为赔偿。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。如因乙方原因导致房屋无法过户或交付，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房地产的合法性，并承担由此产生的全部法律责任。如因甲方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。如因乙方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲、乙双方经协商一致，就甲方出售、乙方购买位于深圳市的房地产事宜，订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.甲方自愿将其名下位于深圳市的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的详细地址和门牌号码为：深圳市区路号。

2.该房地产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房地产的户型、朝向、采光、装修等情况如下：

第二条买卖条件

1.甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房地产出售给乙方。该价格已包括该房地产的所有附属设施、设备及其所占用的土地使用权等所有费用。

2.乙方应在签署本合同后个工作日内，向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为购房定金。定金将用于冲抵购房款。

3.乙方选择以下第种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同后个工作日内，向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为购房款。甲方收到全款后，双方办理房屋交接手续。

（2）银行按揭贷款：乙方应在签署本合同后个工作日内，向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为首期款。剩余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付。甲方协助乙方办理银行按揭贷款手续。

4.甲方同意在办理房屋交接手续后，协助乙方办理房地产证等相关手续。办理房地产证的费用由乙方承担。

第三条违约责任

1.若甲方在收到定金或购房款后，未能按照本合同约定的时间办理房屋交接手续或协助乙方办理房地产证等相关手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

2.若乙方在支付定金或购房款后，未能按照本合同约定的时间完成付款或未能按时办理银行按揭贷款手续，则视为乙方违约。乙方已支付的款项不予退还，并应支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。如乙方逾期付款超过个工作日，甲方有权解除本合同。

第四条不可抗力因素

1.因