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物业管理承包合同通用版7篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业管理承包事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方将物业管理权委托给乙方，由乙方自行组织物业管理活动，自主经营，自负盈亏。

（2）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，并提出合理化建议和要求。

（3）甲方应协助乙方做好物业管理工作，维护物业的正常秩序。

（4）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方须自主组织物业管理活动，确保物业管理的质量和效果。

（2）乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，但需提前告知甲方。

（3）乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保物业管理活动的合法性和合规性。

（4）乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。

二、物业管理内容和标准

1.物业管理内容：包括但不限于房屋维修、养护，共用设施设备维修、养护，园林绿化，环境卫生，保安服务，消防服务，车辆管理，档案资料管理等内容。具体服务内容以甲方要求为准。

2.物业管理标准：乙方应按照相关法律法规和行业规范，以及甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并确保实施效果符合标准。具体标准以甲方要求为准。

三、物业管理费用的支付和结算方式

1.物业管理费用包括以下部分：

（1）乙方为完成物业管理内容所需的一切费用；

（2）乙方的利润；

（3）其他约定费用。

2.甲方应按照合同约定支付物业管理费用。具体支付方式和时间以甲方要求为准。

3.乙方应提供合法有效的票据，以便甲方进行财务处理。

四、合同的变更和解除

1.合同变更：如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约或出现其他法定或约定解除情形时，另一方有权解除合同。合同解除时，乙方应妥善完成已接手的物业管理事务，并保证物业管理的正常交接。甲方应按照合同约定支付乙方已完成的物业管理费用。

五、违约责任和纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任以甲方要求为准。

2.纠纷解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同解释权归甲方所有。

甲方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

地址：XXXXXX

开户行：XXXXXX

账号：XXXXXX

电话：XXXXXX

联系人：XXXX

电子邮箱：XXXX@XXXX.com

网址：XXXXXX.com

乙方（签字/盖章）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

地址：XXXXXX

开户行：XXXXXX

账号：XXXXXX

电话：XXXXXX

联系人：XXXX

电子邮箱：XXXX@XXXX.com

网址：XXXXXX.com

篇2

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

（2）甲方应提供必要的资料和协助，配合乙方完成物业管理服务工作。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。

（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题。

（3）乙方应遵守法律法规及甲方各项规章制度，确保服务