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停车位预测及评估

5．基地停车需求预测

（1）机动车和非机动车停车需求

按照2012年颁布实施的新的《南京市建筑物配建停车设施设置标

准与准则（2012年修订）》，基地机动车和非机动车停车需求分析如

下表所示：

表3-7基地周边交叉口叠加交通量及其饱和度

（2）机动车特殊停车位需求

按照2003年颁布实施的新的《南京市建筑物配建停车设施设置标

准与准则（2012年修订）》，基地机动车特殊停车位需求分析如下表

所示：

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本节结论:

综合考虑《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则（2012年

修订）》中十八条内容：大型综合性公共建筑，总建筑面积在5万平

方米以上的商办建筑，次功能建筑面积占总面积20%以上的，在充分

考虑车位共享的可能后车位总数可按各类建筑性质配建车位需求总和

的85%计算。最终预测基地配建车位情况如下所示：

3．基地停车设施影响评估

根据表3-9预测车位情况，参照规范中要求：各类建筑物每设置

一个无障碍车位可减设1个标准机动车车位，每设置一个大巴车位可

减设2.5个标准机动车车位。综合考虑两类停车场的车位及面积情况如

下表所示

表4-3停车位面积对比分析

从上表可以看出，停车预留面积在总量上足够，但在高级住宅地

块的面积偏小。

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