商铺的租赁合同样板5篇.docx

商铺的租赁合同样板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于：_________市（区/县）_________路（街/巷）_________号，建筑面积为：_________平方米。

2.商铺的产权年限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

（1）一次性支付：在签订合同时一次性支付全部租金。

（2）分期支付：每月/每季度/每半年/每年支付一次，具体支付时间为每月/每季度/每半年/每年的第______日。

3.乙方支付租金时，应注明付款用途并交付相应的发票或收据。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金，保证金金额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方保证在租赁期限内不擅自改变商铺的结构和使用性质，不从事违法经营活动。如乙方违反规定，甲方有权没收保证金作为违约金。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在返还商铺后退还保证金。

五、其他费用及税费

1.乙方在租赁期限内应承担以下费用：

（1）水电费：根据乙方实际使用量按月结算。

（2）物业管理费：每月支付一次，金额为：_________元。

（3）垃圾处理费：每月支付一次，金额为：_________元。

（4）其他费用：如乙方需要开具发票，应另行支付相应的税费。

2.甲方在租赁期限内应承担以下费用：

（1）房产税：根据商铺的产权年限和租金收入计算，由甲方自行缴纳。

（2）土地使用税：根据商铺所在地区的土地使用税标准计算，由甲方自行缴纳。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁过程中遇到的问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

2.乙方在租赁期限内擅自改变商铺的结构和使用性质，从事违法经营活动，甲方有权没收保证金作为违约金，并有权提前终止合同。

3.乙方未按照合同约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权提前终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方未按照合同约定交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如因甲方的违约行为导致合同无法继续履行，乙方有权提前终止合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可由双方协商补充。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如因一方违约导致合同无法继续履行或提前终止的违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。如因政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方可协商变更或解除合同。协商不成的可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺内附属设施包括：[附属设施清单]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出续租申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支