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中国银行个人商业用房借款合同范本5篇

篇1

借款人（甲方）：[借款人姓名]

贷款人（乙方）：中国银行[分行名称]

鉴于甲方因购买商业用房（以下简称“本合同房产”）需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，根据有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，订立本借款合同。

一、借款及还款

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币[借款金额]元。

2.借款期限：自本合同生效之日起至[借款期限结束日期]止。

3.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式，按期足额偿还借款本金及利息。具体还款计划按照附件《还款计划表》执行。

二、利率及费用

1.贷款利率：本借款的年利率为[利率百分比]，在借款期限内利率保持不变。

2.利息计算：贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结算。

3.逾期罚息：如甲方未按照约定日期还款，乙方有权收取逾期罚息。

4.其他费用：甲方需承担与本合同相关的评估费、登记费等费用。

三、房产抵押

1.甲方应将其所购商业用房抵押给乙方，作为本合同项下债权的担保。

2.抵押期限自本合同签订之日起至甲方全部债务清偿完毕止。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的所有文件和资料真实、完整、合法、有效。

2.甲方保证不将抵押房产出售、赠与、重复抵押等可能影响乙方权益的行为。

五、合同提前解除与违约处理

1.若甲方连续三期或累计六期未按时足额还款，乙方有权提前解除本合同并要求甲方立即清偿未偿款项。

2.甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿款项，并追究其违约责任。

六、争议解决

任何因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和双方协商进行补充。

附件：还款计划表、相关文件资料等。

借款人（甲方）签字：[甲方手写签名]

日期：[签订日期]

贷款人（乙方）盖章：[乙方公章]

日期：[签订日期]

法律顾问提示：此合同范本为一般性指导文件，具体内容需根据当地法律法规和实际情况进行修改和完善。建议在签订合同前咨询专业法律人士进行审查。本合同所涉及的法律风险由双方自行承担。本合同格式已按照法律要求进行排版，保证格式清晰、美观。在填写合同时请注意信息的完整性和准确性。

篇2

借款人：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

贷款人：中国银行[分行名称]

鉴于借款人向贷款人申请商业用房借款，贷款人同意根据借款人的申请，向借款人提供相应借款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本借款合同。

一、借款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供人民币[借款金额]元的借款。

2.借款用途：本借款仅限于购买位于[房产地址]的商业用房。

3.借款期限：借款期限为[借款年限]年，自本合同生效之日起计算。

二、利率及还款

1.利率：借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以贷款人的通知为准。

2.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

3.罚息：如借款人未按时足额还款，贷款人有权按照逾期罚息利率计收罚息。

三、担保

1.借款人以本次借款所购商业用房作为贷款的抵押担保。

2.抵押物需办理抵押登记手续，借款人应承担相关费用。

四、贷款发放与支付

1.贷款发放：贷款人将在借款人满足贷款条件后，将贷款发放至借款人指定的账户。

2.支付方式：贷款支付方式为受托支付，即贷款人根据借款人的委托直接支付给售房方。

五、借款人的权利和义务

1.借款人应按照合同约定用途使用借款，不得挪用。

2.借款人应按时足额还款，并承担因违约产生的所有责任。

3.借款人应配合贷款人进行贷款审查、检查等相关事宜。

六、贷款人的权利和义务

1.贷款人有权了解借款人的经营、财务状况及借款使用情况。

2.贷款人有权按照合同约定收取贷款利息及罚息。

3.贷款人应按时足额发放贷款。

七、合同的变更与解除

1.本合同如需变更或解除，需经双方协商一致，达成书面协议。

2.在合同期限内，借款人如发生严重违约行为，贷款人有权提前解除合同。

八、争议解决