别墅区房屋出租居间合同(2024版).docx

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别墅区房屋出租居间合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）的资格与责任

2.2乙方（承租方）的资格与责任

2.3居间方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的使用要求

3.3房屋的配套设施

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长与续租

4.3租赁期限的变更与终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：居间服务

6.1居间服务的内容

6.2居间服务的费用

6.3居间服务的期限与终止

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

7.2房屋的维护责任

7.3房屋的维修与保养

第八章：违约责任

8.1违约责任的确定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的免除与减轻

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同变更与解除的通知与确认

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附则

11.1合同的生效与终止

11.2合同的解释与补充

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1甲方代表签字

12.2乙方代表签字

12.3居间方代表签字

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号______

别墅区房屋出租居间合同（2024版）

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及居间方在别墅区房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动合法、有序进行。

1.2合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租别墅区房屋的居间服务活动。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）的资格与责任

甲方应具备合法的房屋所有权或出租权，负责提供符合合同要求的房屋，并保证房屋的合法性。

2.2乙方（承租方）的资格与责任

乙方应具备合法的承租资格，负责按合同约定使用房屋并按时支付租金。

2.3居间方的权利与义务

居间方应具备合法的居间服务资格，负责提供居间服务，并协助甲乙双方完成租赁事宜。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋的使用要求

乙方应按照房屋的用途和甲方的要求合理使用房屋。

3.3房屋的配套设施

房屋配备的设施包括______。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与续租

租赁期满后，乙方有权优先续租，需在租赁期满前______天提出续租申请。

4.3租赁期限的变更与终止

租赁期限可根据甲乙双方的协商一致进行变更或提前终止。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

租金为每月______元，租金总额为______元。

5.2租金的支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每______年一次。

第六章：居间服务

6.1居间服务的内容

居间方提供的服务包括房屋信息的介绍、租赁合同的协商、租赁事宜的协助等。

6.2居间服务的费用

居间服务费为租金总额的______%，由乙方支付。

6.3居间服务的期限与终止

居间服务自合同签订之日起生效，至租赁合同履行完毕或双方协商终止时终止。

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2房屋的维护责任

甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋的日常保养。

7.3房屋的维修与保养

房屋的维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

（此处正文结束，后续章节待续）

第八章：违约责任

8.1违约责任的确定

任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任的确定依据合同条款及实际损失。

8.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约情况，采取以下方式承担责任：赔偿损失、支付违约金等。

8.3违约责任的免除与减轻

不可抗力等特殊情况下，违约方可免除或减轻违约责任。

8.3.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

8.3.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方，并提供证明。

第九章：合同