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?合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有【不动产名称】的不动产所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该不动产，并按照本合同的约定支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1本合同租赁的不动产位于【不动产位置】，土地使用权证号/房产证号为【土地使用权证号/房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月，按月支付。租金支付方式为：【支付方式】。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善归还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【全称】

乙方（承租人）：【全称】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明文件，确保信息真实可靠。

2.合同中的租金、押金等金额应及时调整，以符合市场行情。

解决办法：合同期内，双方应定期评估市场行情，如有需要，可书面协商调整租金、押金等金额。

3.租赁物交付时，双方应共同验收，确认无损坏。

解决办法：在交付租赁物时，双方共同进行验收，填写《租赁物验收单》，确认租赁物的状态。

4.租赁期内，乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏。

解决办法：乙方应按照租赁物的使用说明进行操作，如有疑问，可咨询甲方。

5.合同变更或解除时，双方应提前书面通知，并经双方协商一致。

解决办法：双方如有变更或解除合同的意愿，应提前书面通知对方，并积极协商，达成一致意见。

6.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

解决办法：违约方应按照合同约定承担相应责任，受害方可根据合同约定及法律规定，要求违约方支付违约金或赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.不动产所有者出租自有不动产。

2.企业或个人承租使用不动产。

3.不动产融资租赁业务。

4.租赁期限内的不动产使用与管理。

5.涉及押金、租金支付等经济交易。

补充条款：

1.租赁物的保险条款：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其名称、保单号码通知甲方。

2.维修责任的具体划分：详细列明甲方和乙方在租赁期间对租赁物进行维修的具体责任。

3.租金调整机制：根据市场行情变化，双方如何协商调整租金。