644 农产品物流园区选址设计方案60.pdf

农产品物流园区选址设计

摘要：随着建设社会主义新农村政策的逐步落实，农产品物流问题

提到了前所未有的高度，农产品物流的核心问题就是农产品物流园

区的建设问题。本文通过对农产品物流园区选址因素进行分析、量

化，进而提出农产品物流园区选址建设思路与决策方案。

一、农产品物流定义及特征：

1、农产品物流的定义：就是农产品的运输、储存、加工、配送、

信息反馈等环节的有机结合，它包括实物流转过程和信息处理过程

等一系列的物流管理活动。这个过程创造了时间价值、空间价值和

部分加工生产价值。

2、农产品物流的特征：

农产品物流的特征是由农产品的特征决定的，主要有以下特征：

（1）、时效性：受农产品保质期限制，农产品物流要求高速度、

高效率，以尽可能快的速度进行流转。简单的例子：水果、蔬菜、

禽蛋、水产品等。

（2）、物流量稳定：大部分农产品为生活必需品，产量或需求量

弹性小，物流量相对稳定。一个农业产区的某种作物（如小麦）的

产量会基本不变；同样一个城市受人口数量的因素影响，对农产品

（如大米）的需求量基本保持同一水平。

（3）、独立性：由于大部分农产品需保持卫生、清洁、新鲜的特

性，农产品物流保持相对独立性。

（4）、分散→集中→分散：受当前我国农业生产水平限制，农产

品物流呈现农户分散生产，贸易商或生产商进行集中，然后分销商

分散销售消费的格局。这个集中过程即产生农产品物流园区的概

念。

二、影响农产品物流园区选址的因素：

1、区位优势：农产品主产区、农产品主要加工区、毗邻城市群、

交通便利、符合城市功能建设规划。农产品主产区、农产品主要加

工区有利于分散的农产品进行集中，减少产农的运输成本，增加产

农的收入；毗邻城市群有利于集中起来的农产品进行分散：交通便

利有利于农产品的分散和集中；符合城市功能建设规划有利于配套

设施和服务的配置。

2、基础设施：仓储配套设施是否有基础？场地场所是否足够？交

通基础设施包括高速公路、铁路、水运、空运设施配置情况怎样？

这些都决定物流园区以后运作的保障和效率。

3、自然环境因素：这些包括地形条件、气象条件、地质条件、水

文环境等自然因素。

4、服务环境：与农产品物流相配套的服务团队，如物流管理咨询

服务机构、现代物流培训研发机构，因为这些机构会对农产品物流

信息流动、加工处理并反馈至物流单位，对农产品物流的发展起到

至关重要的作用。

三、农产品物流园区选址决策方法

本文通过对农产品物流的特征和影响农产品物流园区选址的因素

进行分析，先对影响农产品物流园区选址的因素进行定性分析，然

后对各个因素进行定量分析，最后得出选址决策方案。

1、定性分析：

通过上述分析，我们把影响农产品物流园区选址的因素进行定性分

类，也就是把所有因素按重要性进行划分等级。具体分为：

A级：非常重要性因素，该级影响因素具有决定性意义，具备该级

因素则可以选址，不具备则否决，是“能”与“不能”的问题；

B级：重要性因素，该级因素具有重要意义，具备该级因素则该农

产品物流园区有发展前途，不具备则没有发展前途，是“旺”与“不

旺”的问题；

C级：一般因素，该级因素具有一般意义，具备该级因素的农产品

物流园区则和谐稳定，不具备则混乱，这是“稳”与“不稳”的问

题；

D级：比较因素，该级因素是次要因素，是农产品物流园区具备以

上A、B、C三种因素外的起辅助作用，参考意义的因素。一般只

用于选址时两个或多个合适地点作比较之用，是“强”与“弱”的

问题。

按此标准，进行划分：

A级：区位优势因素，包括农产品主产区、农产品主要加工区、毗

邻城市群、交通便利、符合城市功能建设规划。

B级：基础设施因素，包括仓储配套设施、场地场所、交通基础设

施。

C级：自然环境因素，包括地形条件、气象条件、地质条件、水文

环境等。

D级：服务环境因素，包括物流管理咨询服务机构、现代物流培训

研发机构、政府组织管控机构。

2、定量分析

（1）、各因素级别的权重分析

按各因素的重要性，在选址之前对各因素的比重进行定量分析。在

现实操作中，可以按照农产品物流园区选址专家小组综合打分评

定，取其平均值来决定。本文暂按：

A级：所占比重40%

B级：所占比重30%

C级：所占比重20%

D级：所占比重10%

（2）、各因素细化再量化

把各因素包含的因素进行分析细化，能定性的定性，能定量的定量，

进行评定，具体标准可参照下表。

附表1：影响农产品物流园区选址的因素细化量化表

影响农产品物流园区选址的因素细化量化表