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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房屋仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。

6.2甲方出售房屋或遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，甲方有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：核实合同双方的身份信息及民事行为能力，必要时可要求提供相关身份证明文件。

2.确认合同约定的租金、押金、租赁期限等关键条款是否明确、合法，不存在任何减免、抵扣或延迟支付的约定。

解决办法：逐条审查合同条款，确保租金、押金等金额及支付时间、方式具体明确，符合市场行情及相关法律规定。

3.检查房屋状况，确保租赁房屋符合国家安全、消防及卫生标准，不存在安全隐患。

解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，共同签署《房屋验收确认单》，记录房屋现状，明确甲方应承担的维修责任。

4.确认合同是否明确了双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、变更解除合同的条件、违约责任等。

解决办法：逐条审查合同条款，确保合同涵盖了租赁期间可能出现的情况，并对双方的权利义务进行了明确约定。

5.确保合同条款符合相关法律法规，不存在无效或可撤销的情形。

解决办法：在签订合同前，咨询专业法律人士，确保合同条款合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.企业或其他法人单位出租自有房屋给其他企业或个人。

2.