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有关商铺租赁合同的纠纷8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，将作为商业用途。

二、租赁期限

本合同的租赁期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在租赁期内，乙方享有该商铺的使用权，并应按照本合同的规定支付租金和其他费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，即每（月/季/半年/年）支付一次。具体支付时间为每月的XX日。

2.乙方在租赁期内需支付的其他费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等，这些费用由乙方负责缴纳。

四、商铺使用及维修

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改建，需事先征得甲方的书面同意。

2.甲方负责商铺的维修和保养，但人为损坏除外。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除与终止

1.租赁期内，若乙方需提前解除合同，应书面通知甲方，甲方同意后，可解除本合同，乙方需承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或其他费用，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。如违约金不足弥补甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未按照合同约定履行维修和保养义务，应承担相应的违约责任。如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应停止对商铺的使用和改造行为。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于______的商铺出租给乙方，商铺面积为______，用途为______。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已得到相关权利人的授权。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。租金于每年______月______日支付。

2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变租金支付方式或增加、减少租金。如有特殊情况，需提前征得甲方同意。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间内，需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。这些费用由乙方按实际发生额支付。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金______元，作为履行合同的担保。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后______天内将商铺交付给乙方。交付时，商铺应保持良好的使用状态，符合出租条件。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持良好的使用状态，不得留存物品或进行装修装饰。如乙方需拆除装修装饰，需事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付商铺，需向乙方支付违约金______元。乙方如未按时支付租金或其他费用，需向甲方支付违约金______元。

2.甲方如擅自改变租金支付方式或增加、减少租金，需向乙方支付违约金______元。乙方如擅自改