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消防报警系统维修保养方案

(一)消防设施维修保养计划

一)､月检

1､检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检

查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.

2､检查试验水流指示器,压力开关等报警功能､信号显示.

二)､季检

1､对备用电源进行充放电试验及主电源､备用电源自动切换试

验.

2､手动或自动检查电动防火门､电动防火阀､防火帘等的控制设

备.

3､检查试验火灾事故广播､火灾照明灯及指示灯情况.

4､强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合).

5､消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验.

6､强制切断非消防电源功能试验.

三)､半年检

1､防排烟设备试验检查.

2､消火栓系统､自动喷水灭火系统的控制设备检修､试验.

3､检查所有转换开关.

4､试验火灾事故广播设备的功能.

四)､附件

1､《消防系统设施维护保养总体计划》

2､《消防水泵半年保养计划》.

3､《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》.

4､《消防设施季保养记录表》.

5､《消防设备年保养记录表》.

6､《消防水泵半年保养记录表》.

7､《裙楼消防电话插孔检查维修表》.

8､《消防广播设备维修保养记录表》.

9､《消防设备维修保养检验标准》.

附件1､消防系统设施维护保养总体计划

设序维护保养项目责任检查保养方法标准周

备号单位期

01各类指示灯(含维保单直观目测指示灯指示正常1

电源､信号)位季

消02各类开关维保单直观目测处于开启或自动状1

位态季

03各电器触点维保单如有烧损现象,拆触点完好,无烧损半

防位下后用砂纸打磨年

04各电器元件接维保单用螺丝刀逐个紧各端子连接牢固,半

线端子及端子位固无烧损年

控排端子

05各电源､信号线维保单如有轻微破损或导线无破损,烧焦半

位烧焦现象,用绝缘现象年

制胶包扎,严重时更

换

06控制台内部除维保单用小毛刷､皮老无尘半

台尘位虎除尘年

07控制台表面除使用单用干擦布､毛刷无尘每

尘位除去表面灰尘日

01指示灯维保单直观目测绿色指示灯亮