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西宁市城市规划管理技术规定--第1页

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第一章总则

第二章建设基地的区划分类和适建范围

第三章建筑容量控制指标

第四章建筑间距

第五章建筑物退让

第六章建筑夜景灯饰

第七章建筑物的高度控制

第八章建筑基地的绿化

第九章特别地区的补充规定

第十章城镇个人住房修建规定

第十一章管线规划管理

第十二章附则

附录一名词解释

附录二计算附则

表一城市用地分类和代号表

表二各类建设基地适建范围表

表三建筑密度和容积率控制指标表

表四地下管线最小垂直净距表

表五地下管线最小水平净距表

附图一建筑离界距离图示

附图二建筑间距图示

附图三建筑高度计算附图

附图四沿路建筑高度控制附图

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西宁市城市规划管理技术规定--第1页

西宁市城市规划管理技术规定--第2页

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第一章总则

第一条为了加强本市城市规划管理，保证城市规划的实施，根据

《中华人民共和国城市规划法》、《青海省实施〈中华人民共和国城市规

划法〉办法》、《西宁市城市规划管理条例》、“西宁市城市总体规划”以

及有关规范、规定，制定本规定。

第二条本规定适用于西宁市主城区规划用地范围内的各项建设

工程。

第三条编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下

同）应符合本规定。

各项建设工程的建设，应按批准的城市规划和本规定执行。

第二章建设用地的区划分类和适建范围

第四条本市主城区内的用地（附表一），按其主要用途和功能分

区的基本原则，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）

分类如下：

（一）居住用地（R），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生

活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区

及小区级以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地。

（二）公共设施用地（C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、

文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构与设施的用地，不包括居

住用地中的公共服务设施用地。

（三）工业用地（M），指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施