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南京市住宅小区前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（建设单位）：______________________

乙方（物业服务企业）：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的小区提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：______________________住宅小区

物业类型：______________________（如住宅、商业等混合或多栋建筑组成的综合性住宅小区）

物业区域位置：南京市____________区_____________街道_______________号地块。

服务面积：______________________平方米（含公共区域及房屋本体）。具体以政府相关部门测绘数据为准。

服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共环境清洁卫生服务、公共绿化养护服务、公共秩序维护服务等内容。

服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业止。

二、物业服务标准与要求

乙方须按照《南京市物业服务等级标准》一级标准提供物业服务。具体要求包括但不限于以下内容：保安值班、保洁服务、绿化维护、公共设施设备维修等，均应按照相关标准和合同约定提供服务，确保物业区域内良好的居住环境。

三、前期物业服务质量承诺与标准

乙方就下列前期物业服务质量进行承诺，并制订具体的服务标准：

物业管理服务质量符合《南京市物业服务标准》及国家有关规定与行业标准；物业管理服务质量管理体系健全且运行有效；加强小区消防安全工作；建立健全住宅小区的物业管理档案。各项管理目标的响应及解决时限应符合乙方所制订的相关政策要求，并保证定期通报反馈相关信息给甲方。若未实现所承诺目标将给予合理的处理和改进方案等具体措施内容。

篇2

甲方（建设单位）：___________________

乙方（物业服务企业）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对南京市____________小区（以下简称“小区”）提供前期物业服务事宜，经友好协商，订立本合同。

一、物业服务事项

乙方为小区提供的前期物业服务包括：综合管理服务、公共设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等内容。具体服务事项按照国家及地方相关规定以及本合同约定执行。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至小区业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。前期物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：___________________。

2.业主应于每年____月____日前缴纳当年的物业服务费用。逾期缴纳的，每逾期一日，需缴纳欠费总额千分之____的滞纳金。

四、物业服务质量标准

乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。具体的物业服务质量标准见附件一。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）有权要求乙方对小区的共用部位、公共设施设备进行维护管理。

（3）应当协助乙方开展物业服务工作，协助处理物业服务中的相关问题。

（4）按时支付物业服务费用。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，收取物业服务费用。

（2）有权要求甲方协助开展物业服务工作。

（3）对小区的公共设施设备、绿化等实施维护管理。

（4）接受业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。

六、物业服务的交接与退出

1.合同终止时，乙方应按照本合同约定与甲方办理交接手续，确保小区设施设备的正常运行和物业档案的完整移交。

2.乙方在退出小区时，不得损坏小区设施设备，不得擅自拆除、带走小区的任何财物。

篇3

甲方（物业企业名称）：___________________

乙方（业主委员会名称）：___________________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方在南京市实施住宅小区的前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业项目基本