2024芜湖市房屋购买合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称（全称）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（全称）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________，共有：____________________个产权人。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备居住条件。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之一的违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋管理和监督。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方同样需要提供相应的身份证明文件，以确保双方具有签订合同的资格。

2.房屋信息应当真实、准确，包括但不限于产权状况、使用情况等。

解决办法：双方应共同委托具有资质的中介机构对房屋进行尽职调查，确保所有提供的信息真实可靠。

3.房款的支付时间、金额及方式应当严格按照合同约定执行。

解决办法：双方应设立专款账户，由乙方按照合同约定的时间和金额向该账户支付房款，以保证资金的安全和透明。

4.房屋交付及过户应符合相关法律法规和合同约定。

解决办法：甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，并提供必要的文件和证明，确保过户过程合法合规。

5.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

解决办法：双方应定期沟通，确保合同条款的履行，如有违约情况，应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行不符合约定的义务时