2024菜市场摊位租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、摊位基本信息

1.1摊位位置：__________（具体摊位位置详见附件）

1.2摊位面积：__________平方米

1.3摊位用途：__________（根据实际经营内容填写）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方有权在租赁期间对摊位进行正常的管理和维护，确保乙方正常经营。

4.2乙方有权在租赁期内使用和经营摊位，但不得擅自改变摊位用途。

4.3乙方应按照甲方的要求，遵守市场管理规定，合法经营，维护市场秩序。

4.4乙方应承担租赁期间摊位内的安全责任，确保摊位内经营活动的安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供摊位，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：摊位位置示意图

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认双方具有合法的经营资格和民事权利能力。

2.注意事项：合同内容应符合国家法律法规的规定，不得含有非法内容。

解决办法：在签订合同前，审查合同内容是否符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

3.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免出现支付困难和纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，确保双方在租赁期间按照约定履行支付义务。

4.注意事项：明确双方的权利义务，防止在履行过程中出现争议。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括租赁期间的管理、维护、经营等事项。

5.注意事项：违约责任应明确，确保在违约情况下有法可依。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任方式和违约责任金额等。

6.注意事项：争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的一部法律。

2.民事权利能力：民事权利能力是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

3.民事行为能力：民事行为能力是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。

4.租赁合同：租赁合同是指出租方将物品或空间租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。

5.租金：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

7.争议解决：争议解决是指通过法律手段，对合同履行过程中发生的争议进行处理，以维护合同双方的合法权益。

8.仲裁：仲裁是指合同双方在合同中约定，将合同争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：诉讼是指合同双方在合同中约定，将合同争议提交给人民法院进行审理，并作出具有法律效力的判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.菜市场摊位租赁：适用于菜市场内的摊位租赁业务，摊主与市场管理方之间的租赁协议。

2.商场店铺租赁：适用于商业综合体、购物中心等商场内的店铺租赁。

3.办公空间租赁：适用于办公楼、写字间的租赁合同。

4.仓储空间租赁：适