2024营业场所租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其营业场所出租给乙方使用，乙方承租甲方营业场所的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁场所

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁场所及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁场所及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和经营状况，以确保合同的履行。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保在合同到期前一个月内通知对方是否续约。

3.租金及支付方式：双方应约定租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保在合同到期或提前解除合押金能够按照约定退还。

5.维修责任：双方应明确维修责任，确保在租赁期间内，因自然原因或不可抗力导致的损坏由甲方负责维修，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。

6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保在合同履行过程中，如有争议能够得到妥善解决。

7.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

具体解决办法：

1.双方应充分沟通，了解对方的实际需求和期望，以达成公平、合理的合同条款。

2.在签订合同前，可咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

3.在合同履行过程中，如有争议，应尝试友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将物业出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁他人物业的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

5.押金：指乙方支付给甲方的担保费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，本合同中约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其营业场所出租给乙方使用的租赁合同。

2.适用于乙方租赁甲方营业场所进行经营活动的租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需在租赁场所饲养宠物，应提前征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。