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城市建设管理调研报告,调研报告【精品范文】--第1页

城市建设管理调研报告,调研报告

近三年来,我主要负责单位几个建设项目的报建工作,对政

府职能部门的管理现状有深刻亲身体验与感受。现就城市建设管

理的现状、分析及建议浅析如下:

一、报建手续的现状。

有国家下达的年度建设计划、在自有使用土地上建设

的一般性建筑物。通过正常途径办理,从报建到开工所需过程与

手续的情况。

1、必经的报建手续太烦琐、办案时间太长。

下面我将有关手续按报建顺序一一列举如下(其中黑

体部分为在政府部门办理的,带下划线的是在相对指定的企事业

单位办理的,为说明问题,有些罗嗦):根据计划和土地条件找

设计院设计图纸(15个工作日);更改规划设计条件(规划局40

工作日);根据规划设计条件调整设计(10个工作日);申报修建

性详细规划(规划局,40个工作日);根据修建性详细规划设计

建筑方案(10个工作日);申报建筑设计方案(规划局,30个工

作日);[根据方案批复设计建筑施工图纸、并按规划局要求设计

消防、人防图纸、制作环评报告后(这些工作可以同步进行需要

20个工作日)];[申报人防设计意见(人防办)、卫生学预评价

(疾病预防中心)、申报环保批文(环保局)、申报消防意见(消

防局)(这些部分可以同时办理,最长的需要30个工作日)];

[初步设计审查手续(建委),基坑设计审查(科技委)共计需要

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城市建设管理调研报告,调研报告【精品范文】--第2页

25个工作日];申报规划放线制作放线册(15个工作日);申报

详细面积指标表(3个工作日);后备齐资料申报建筑工程规划许

可证(规划局,30工作日),办理配套设施费减免(建委,15个

工作日),交费、办理档案移交手续(2个工作日);详细的施工

图设计并找另一个施工图审查出具施工图审查报告(15个工作

日),后准备所有资料报建委办理施工图审查备案(5个工作日);

申报人防设计图纸审查(10个工作日)。确定招标代理机构,制

作公告、投标资格预审文件、工程量清单,拦标价、招标文件等、

(20个工作日),报招标中心审查同意、招标公告、接受报名、

资格预审、摇珠、发招标文件、答疑、开标、发中标通知书、签

定施工合同和监理合同(约50个工作日,施工和监理可同时进

行)。制订施工方案、监理方案等资料(15个工作日)后准备资

料申报余泥排放、办理质量监督、缴纳劳保金等等(共计10个

工作日)。准备资料(3个工作日)申报施工许可证。(15个工作

日)。开工。共计428个工作日。按每月20个工作日计算是21

个月有多。这里还没有计算市里面要求的使用国家资金投资的项

目设计方案招投标的时间,且上面所说的是在完全顺利,不存在

任何周折的情况下,事实上是不可能的。因为各办案窗口会经常

挑你毛病不收案(下面会提及),办案过程会让你补充材料等等,

加上申报单位自身的一些盖章审批、设计单位的出图总会浪费一

些时间。那样真是整整两年时间啊!如果在加上征地、竣工验收、

办理产权,呵呵,整整一个跨5年规划。

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城市建设管理调研报告,调研报告【精品范文】--第3页

(二)职能部门收案条件所要求提供的资料太多、不

尽合理。

一是各部门在收案上的条件上要准备的资料太多。一

般都超过10项,有的甚

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