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城市建设管理调研报告,调研报告【精品范文】--第1页
城市建设管理调研报告,调研报告
近三年来,我主要负责单位几个建设项目的报建工作,对政
府职能部门的管理现状有深刻亲身体验与感受。现就城市建设管
理的现状、分析及建议浅析如下:
一、报建手续的现状。
有国家下达的年度建设计划、在自有使用土地上建设
的一般性建筑物。通过正常途径办理,从报建到开工所需过程与
手续的情况。
1、必经的报建手续太烦琐、办案时间太长。
下面我将有关手续按报建顺序一一列举如下(其中黑
体部分为在政府部门办理的,带下划线的是在相对指定的企事业
单位办理的,为说明问题,有些罗嗦):根据计划和土地条件找
设计院设计图纸(15个工作日);更改规划设计条件(规划局40
工作日);根据规划设计条件调整设计(10个工作日);申报修建
性详细规划(规划局,40个工作日);根据修建性详细规划设计
建筑方案(10个工作日);申报建筑设计方案(规划局,30个工
作日);[根据方案批复设计建筑施工图纸、并按规划局要求设计
消防、人防图纸、制作环评报告后(这些工作可以同步进行需要
20个工作日)];[申报人防设计意见(人防办)、卫生学预评价
(疾病预防中心)、申报环保批文(环保局)、申报消防意见(消
防局)(这些部分可以同时办理,最长的需要30个工作日)];
[初步设计审查手续(建委),基坑设计审查(科技委)共计需要
城市建设管理调研报告,调研报告【精品范文】--第1页
城市建设管理调研报告,调研报告【精品范文】--第2页
25个工作日];申报规划放线制作放线册(15个工作日);申报
详细面积指标表(3个工作日);后备齐资料申报建筑工程规划许
可证(规划局,30工作日),办理配套设施费减免(建委,15个
工作日),交费、办理档案移交手续(2个工作日);详细的施工
图设计并找另一个施工图审查出具施工图审查报告(15个工作
日),后准备所有资料报建委办理施工图审查备案(5个工作日);
申报人防设计图纸审查(10个工作日)。确定招标代理机构,制
作公告、投标资格预审文件、工程量清单,拦标价、招标文件等、
(20个工作日),报招标中心审查同意、招标公告、接受报名、
资格预审、摇珠、发招标文件、答疑、开标、发中标通知书、签
定施工合同和监理合同(约50个工作日,施工和监理可同时进
行)。制订施工方案、监理方案等资料(15个工作日)后准备资
料申报余泥排放、办理质量监督、缴纳劳保金等等(共计10个
工作日)。准备资料(3个工作日)申报施工许可证。(15个工作
日)。开工。共计428个工作日。按每月20个工作日计算是21
个月有多。这里还没有计算市里面要求的使用国家资金投资的项
目设计方案招投标的时间,且上面所说的是在完全顺利,不存在
任何周折的情况下,事实上是不可能的。因为各办案窗口会经常
挑你毛病不收案(下面会提及),办案过程会让你补充材料等等,
加上申报单位自身的一些盖章审批、设计单位的出图总会浪费一
些时间。那样真是整整两年时间啊!如果在加上征地、竣工验收、
办理产权,呵呵,整整一个跨5年规划。
城市建设管理调研报告,调研报告【精品范文】--第2页
城市建设管理调研报告,调研报告【精品范文】--第3页
(二)职能部门收案条件所要求提供的资料太多、不
尽合理。
一是各部门在收案上的条件上要准备的资料太多。一
般都超过10项,有的甚
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