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物业股权抵押合同通用文本8篇

篇1

抵押人（甲方）：_________

抵押权人（乙方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的物业，并愿意以其物业股权作为抵押，向乙方申请贷款。乙方同意接受该物业股权抵押，并向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

一、物业股权抵押

1.甲方拥有位于_________的物业，该物业的详细情况如下：_________。甲方同意将其物业股权抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.甲方承诺，在贷款未还清之前，不会将抵押的物业股权转让、出租或设定其他权利负担。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、贷款条款

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_________元，贷款期限为_________年。具体贷款条款如下：_________。

2.甲方应按时向乙方支付利息和本金，如甲方未按时履行还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押权实现

1.如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。同时，乙方有权依法处置抵押的物业股权，以实现其抵押权。

2.在处置抵押物时，乙方有权采取拍卖、变卖等方式进行。处置抵押物所得的价款，应优先用于偿还甲方的贷款本息及违约金等相关费用。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同约定的义务，如未按时还款、未按时支付利息或违反物业股权抵押的承诺等，均视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方如违反本合同约定的义务，如未按时提供贷款或违反贷款条款等，也视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规，尊重事实、注重证据，并积极配合法院的调查和审理工作。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（抵押人）：[公司名称]

乙方（抵押权人）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[物业地址]的[物业名称]的百分百股权，为保障乙方的债权，甲方同意将其所持有的该物业股权抵押给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业股权抵押

1.甲方将其所持有的[物业名称]的百分百股权抵押给乙方，作为对乙方债权的担保。

2.乙方同意接受该物业股权的抵押，并承诺在债权得到完全清偿前，不得擅自处分该抵押物。

二、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为[抵押期限]，自本合同生效之日起算。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自解除抵押，乙方也不得擅自处分抵押物。

三、债权担保

1.本合同项下的债权担保金额为[担保金额]，即乙方对甲方的债权金额。

2.甲方保证在抵押期限内，不会使抵押物的价值减少，若因甲方的原因导致抵押物价值减少，甲方应负责恢复其价值。

四、抵押物价值评估

1.双方同意，在签订本合同前，由双方认可的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

2.评估结果将作为本合同附件，双方应妥善保管。

五、抵押物登记

1.甲方应在签订本合同后，及时办理抵押物的登记手续，登记费用由甲方承担。

2.乙方应在办理抵押物登记后，及时办理债权登记手续。

六、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或处分抵押物。

2.乙方应妥善使用抵押物，不得擅自转让、出租或处分抵押物。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同规定，擅自解除抵押或处分抵押物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同规定，擅自处分抵押物，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。