市区房产抵押合同书5篇.docx

市区房产抵押合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

债务人（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方与丙方签订了《借款合同》，约定丙方向甲方提供借款。

2.乙方与丙方签订了《保证合同》，约定乙方为丙方的借款提供连带责任保证。

3.为了保障乙方的权益，甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方，作为乙方向丙方提供保证的担保。

现甲、乙、丙三方经过友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于市区的一套房产。

2.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商，该房产的价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

3.抵押物状况：该房产目前处于未使用状态，但具备使用条件。甲方承诺在抵押期间保持抵押物的完好，并承担维修费用。

二、抵押期限及还款计划

1.抵押期限：自本合同生效之日起至丙方向甲方支付全部借款本息之日止。

2.还款计划：甲方应在借款到期前将全部借款本息还清。具体还款计划如下：

（1）借款到期前6个月，甲方应支付借款本金的50%；

（2）借款到期前3个月，甲方应支付借款本金的30%；

（3）借款到期前1个月，甲方应支付剩余的20%本金及全部利息。

三、抵押物保险及税费

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限与抵押期限相同。保险费用由甲方承担。在抵押期间，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担由此产生的全部损失。

2.抵押物在抵押期间产生的税费由甲方承担。包括但不限于房产税、土地使用税等。甲方应按时向相关部门缴纳税费，并承担因逾期缴纳产生的滞纳金和罚款。

四、抵押物保管与使用

1.在抵押期间，甲方应将抵押物交由乙方保管。乙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致的损失。同时，乙方应定期对抵押物进行检查和维护，确保其完好。

2.甲方在抵押期间不得擅自使用抵押物。如需使用抵押物，应事先取得乙方的同意。在使用过程中，甲方应遵守相关法律法规和乙方的规定，不得损害抵押物的价值和使用价值。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体包括但不仅限于支付违约金、赔偿金等。在违约情况下，乙方有权对抵押物进行处置以维护其权益。

2.因甲方违约导致乙方产生额外费用的，甲方应承担这些费用。包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。乙方有权在发生上述费用时直接从甲方处扣除或要求甲方支付。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙、丙三方同意将争议提交给有管辖权的人民法院进行审理。在争议解决过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，并遵守法院的判决结果。如一方不履行判决义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在执行过程中产生的费用由被执行人承担。具体费用包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等。被执行人还应承担因拒不履行判决义务而产生的其他不利后果，包括但不限于被列入失信被执行人名单、限制高消费等。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于市区的房产，乙方有一定的资金实力，甲方欲将其房产抵押给乙方，以获取乙方的资金支持。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其房产抵押给乙方一事，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于市区，具体地址为：XXXX，建筑面积为：XXXX平方米，产权年限为：XXXX年。甲方拥有该房产的完全产权，并已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的书面同意。

三、抵押物价值及贷款金额

经双方协商，抵押物的价值为人民币（大写）：XXXX元整。乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：XXXX元整。贷款金额根据抵押物的价值及甲方的实际需求确定。

四、贷款用途及还款方式

甲方应保证贷款用于合法用途，不得将贷款用于非法活动。还款方式如下：