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地下室车库管理规定

第一条所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理办法，服从物业服务管

理公司工作人员的管理，爱护车库设施设备(包括电气、消防、停车等设施设备)。

第二条车辆凭门禁智能IC卡刷卡出入车库，通过门禁道闸系统时应关闭远

光灯，禁止鸣笛，限速___公里/时。

第三条业主在办理车辆门禁智能IC卡时，请提供车辆完整信息，在使用过

程中如车辆信息发生变化，请及时到物业服务管理公司办理变更，以便在发生紧

急情况时物业公司能够及时联系车主。

第四条车辆应停放在业主所认购或承租的车位内，不得占用公共通道或他

人车位。

第五条地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的用途，

不能占用公共部位和公共设施停放车辆，严禁在车位上搭建安装原有设施以外的

设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。非机动车请停放于物业服务管理公司

指定位置。

第六条车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照干道先行的原

则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。

第七条车主自负车辆安全及车内物品的安全，车主须妥善保管车钥匙，车

辆证件，门禁IC卡、车内请勿放置现金和贵重物品。离开时应关好车窗玻璃，

锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置.

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第八条人员及非机动车进入车库时应注意自身安全。

第九条未成年儿童不得单独进入地下车库，家长应承担教育监管责任，如

因未成年儿童

地下车库管理北京中海东泽物业管理有限公司进入车库而发生伤害及至

他人车辆或公共设施设备损坏的，由家长承担责任。

第十条不按规定停车，物业服务管理公司有权将违规车辆拖离，拖离费用

由违章车辆车主承担。

第十一条车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得

超过___米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。

第十二条业主应自觉保持车库卫生，防止漏油和严重污染车辆污染车库。

第十三条地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。

第十四条车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，

严格控制噪声。

第十五条车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性

物品。

第十六条业主不得擅自改变地下空间工程的主体结构或拆除地下空间工程

的设备设施。第十七条由于不可抗逆因素造成车库内车辆损毁的，按有关法律

规定处理。

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第十八条本管理规定为暂行规定，解释权归北京中海东泽物业管理有限公

司所有。管理规定在实施过程中有不妥或需调整，请广大业主积极给予我们建

议及意见，我们将根据实际情况进行调整和修改。

地下车位管理规定

第一章总则

第一条为规范本市住宅区地下停车位的管理，合理利用城市地下空间资源，

根据《物权法》、____《城市房地产开发经营管理条例》、《安徽省物业管理条例》、

《安徽省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、建设部《房屋登记办法》

及《城市地下空间开发利用管理规定》等法律、法规规定，结合本市实际，制定

本办法。

第二条本市市区范围内住宅区地下停车位的规划建设、销售、权属登记和

使用管理适用本办法。

本办法所称地下停车位，是指住宅区范围内，规划用于停放汽车的各种地下

室内场所及其配套设施。

第三条依法配建的人防工程用于停放汽车车位的，按人防工程的有关规定

执行。

第二章规划与建设

第四条地下停车位应在取得土地使用权的用地范围内建设。

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第五条地下停车位的建设应严格按照规划行政主管部门核定的内容实施，

净高应当不低于___米。

第六条市住建部门应在《房地产开发项目建设条件意见书》中注明停车位