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拆除工程施工方案

一、工程概况：

工程名称：XX绿地中心原售楼处拆除工程。

工程地点：XX绿地中心原售楼处

拆除范围：原售楼处一楼及二楼空调系统及全部室内装修、电器和室外LED显

示屏、室内家具搬运,所有拆除设备由超明制冷设备工程有限公司回收。

拆除建筑物规模：共两层约6000平米。

拟拆除建筑物结构形式：楼房；

质量要求：各类建筑物、构筑物应拆除至毛坯状态，拆除的室内装修垃圾墙体

及渣土清运至渣土消纳场所，拆除过程中应安全施工、文明施工，防止噪音和扬

尘。确保整个拆除后场地平整。

二、质量方针与质量目标

本公司总的质量方针：科学管理、精心施工、质量第一，甲方满意，本工程质量

目标：

1、各分项工程施工质量优良达到95%以上。

2、对甲方的承诺兑现率100%，甲方满意率达到98%。

3、注重质量改进，保证质量管理体系的有效运行。

三、主要目标承诺保证

我公司为保证工程的安全顺利进行，特选派优秀的项目经理工程技术人员，我们

将出色的管理配合先进的拆除技术及拆除机械设备，确保目标承诺兑现。

1、质量：确保安全，按期拆除，文明施工、环保施工。

2、安全：确保安全拆除无事故，创“安全生产优秀工程”。

3、文明施工：以控制降低噪音，粉尘为主，重点解决扰民防尘问题，再创“文明

样板工地”。

四、施工前的准备工作：

1、进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断和封堵通

往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。

2、撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以

防安全事故发生。

3、在施工现场，乙方在拆除前准备水源防尘，拆除前和拆除时洒水降尘。

4、组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。

5、根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前

做好关键路口的安全标记及指挥。

6、开工前，参加工程的施工人员认真接受对拆除区域内的技术交底，地上、地

下障碍物的书面交底，双方做好记录。组织工长、安全员及施工人员要认真熟悉

和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物和制订安全措施，要有严格

的安全和施工工艺的记录。

7、拆除施工中必须采取降尘措施，施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。

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五、施工顺序及施工方法：

(一)、施工顺序

、原则：“先水电后物品、先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方

法。

、步骤：a、拆除顶部吊顶部分和墙壁装饰部分。

b、拆除轻纲拆墙部分，并且清运部分垃圾。

c、切割大圆形造形，并且清运垃圾和废物。

d、门窗附属物拆除，将建筑物内的门窗暖气等工人镐、撬棍、大锤

等工具将其拆下来运到场地材料堆放区，码放整齐，及时外运，建筑物内各种管

线在再次明确断开的情况下切割拆下，运到材料区及时外运出场。

e、拆除砖墙及地坪。

、安全施工，尽职尽责，勿忘安全。

a、搭设围挡，在每栋建筑物拆除前先搭设硬质围挡进行防护，并在醒

目位置张贴安全标示，以保证非施工区安全。

b、断水、电、气，每栋建筑拆除前要用水、电、气专职人员，按操

作技术规范将要拆除建筑物的所有水、电、气进行封堵切断工作。

c、防护好拆