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商品房买卖预售合同书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方的资格与义务

2.2买方的资格与权利

2.3当事人的基本信息

第三章：商品房的基本情况

3.1商品房的位置与描述

3.2商品房的面积与结构

3.3商品房的配套设施

第四章：预售价格与付款方式

4.1预售价格的确定

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与变更

第五章：交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收标准与程序

5.3交付延迟的责任

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证期限

6.2维修责任与程序

6.3质量缺陷的处理

第七章：权利与义务的转让

7.1权利转让的条件

7.2义务转让的限制

7.3转让通知与效力

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2适用法律与管辖

10.3仲裁与诉讼

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的生效条件

11.3其他补充条款

第十二章：签字与盖章

12.1双方签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的保管与使用

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在商品房预售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同定义

本合同中所称的“商品房”是指卖方拟建或在建的，以出售为目的的房屋。

第二章：合同当事人

2.1卖方的资格与义务

卖方应为具有房地产开发资质的企业，负责按照合同约定的条件交付商品房。

2.2买方的资格与权利

买方应具备购房资格，享有按合同约定接收商品房的权利。

2.3当事人的基本信息

卖方名称：，营业执照号码：，地址：______。

买方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3.1联系方式

卖方联系电话：，电子邮箱：。

买方联系电话：，电子邮箱：。

第三章：商品房的基本情况

3.1商品房的位置与描述

商品房位于______，具体位置描述为______。

3.2商品房的面积与结构

商品房建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.3商品房的配套设施

商品房配套设施包括______。

3.3.1公共设施

包括但不限于______。

3.3.2私有设施

包括但不限于______。

第四章：预售价格与付款方式

4.1预售价格的确定

商品房的预售价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与期限

买方应按照以下方式付款：

首付款：______元，于______前支付。

余款：______元，按照______方式支付。

4.3价格调整与变更

如遇市场变化等不可抗力因素，卖方可按照______调整预售价格。

第五章：交付与验收

5.1交付条件与时间

卖方应于______年______月______日前，将符合合同约定的商品房交付给买方。

5.2验收标准与程序

买方应在收到交付通知后______日内，按照______标准进行验收。

5.3交付延迟的责任

如卖方延迟交付，应按日支付买方已付款项______的违约金。

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证期限

卖方对商品房的质量保证期限为自交付之日起______年。

6.2维修责任与程序

在质量保证期内，卖方负责对商品房出现的质量问题进行维修。

6.3质量缺陷的处理

如商品房存在质量缺陷，卖方应在收到买方通知后______日内进行处理。

第七章：权利与义务的转让

7.1权利转让的条件

买方转让其在本合同项下的权利，应经卖方书面同意。

7.2义务转让的限制

买方转让其在本合同项下的义务，应保证受让人具备相应的资格。

7.3转让通知与效力

转让事宜应书面通知对方，转让自通知到达对方时生效。

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

包括但不限于延迟付款、延迟交付、违反合同约定的使用等行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算方法

违约金的计算方法为：违约金=违约部分金额×______%×违约天数/365。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件与后