南京市区住房出租合同书7篇.docx

南京市区住房出租合同书7篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方住房事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南京市区的，房屋面积为平方米，房屋类型为住房。甲方保证该房屋权属清楚，有权出租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，按季度支付，共计元。乙方应在每个季度的第一个月内将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用后退还乙方押金。

2.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在每月的最后一个工作日前向甲方支付上述费用。甲方在收到乙方费用后，应向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期间，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.租赁期满或合同终止时，如乙方未按时返还房屋或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按照房屋损坏程度和修复费用计算。

七、争议解决方式及管辖法院

1.租赁期间如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为南京市江宁区人民法院。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。同时，双方也应尊重法院的判决结果，履行相应的法律义务。如一方不履行判决结果的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。管辖法院为南京市江宁区人民法院。在申请强制执行过程中，申请方应提供充分的证据材料以证明被执行方存在违约行为且需要承担相应的法律责任。被执行方也应积极配合法院的执行工作，确保判决结果得到有效执行。如双方在执行过程中达成新的和解协议或自动履行完毕的，应及时向法院提交相关材料以结案处理。同时，双方也应严格遵守相关法律法规和道德规范，不得采取任何非法手段进行报复或侵犯对方合法权益的行为发生。否则将承担相应的法律责任和社会责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法租赁权的住房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于南京市区，具体地址为：_____________________。

2.房屋面积为：______平方米。

3.房屋内部设施包括：_____________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方应当向甲方支付租赁保证金人民币______元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务，如乙方未履行租赁义务，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清租金、水电费等费用后，甲方应当返还租赁保证金。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应当合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安