商铺租赁定金合同协议范本(2024版).docx

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商铺租赁定金合同协议范本(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限与定金

4.1租赁期限的确定

4.2定金的数额与支付方式

4.3定金的退还条件

第五章：租金与费用

5.1租金的数额与支付方式

5.2其他相关费用的承担

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的维护与保养

6.1出租方的维护责任

6.2承租方的维护责任

6.3维护与保养的标准

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

7.2违约金的确定与支付

7.3违约后的补救措施

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同解除后的财产处理

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律与管辖法院

第十章：合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2必威体育官网网址协议

11.3不可抗力条款

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1租赁物清单

13.2相关证明文件

13.3其他附件

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益，促进交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称“租赁物”指出租方同意出租的商铺及其附属设施；“租金”指承租方为使用租赁物而支付的费用；“定金”指承租方为保证履行本合同而预先支付的款项。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

出租方有义务按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。承租方有义务按时支付租金和定金，并合理使用租赁物。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体设施包括______。

3.2租赁物的使用范围

承租方应将租赁物用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。

3.3租赁物的交付与验收

出租方应于______前将租赁物交付给承租方，双方应共同进行验收，并签署验收单。

第四章：租赁期限与定金

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______起至______止，共计______年。

4.2定金的数额与支付方式

承租方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金，金额为人民币______元。

4.3定金的退还条件

若出租方违反合同约定，应退还承租方定金并支付相应违约金；若承租方违反合同约定，出租方有权没收定金。

第五章：租金与费用

5.1租金的数额与支付方式

租金为每月人民币______元，承租方应于每月的第______日前支付。

5.2其他相关费用的承担

租赁期间产生的水电费、物业管理费等由承租方承担。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和通货膨胀率，经双方协商一致后确定。

第六章：租赁物的维护与保养

6.1出租方的维护责任

出租方应定期对租赁物进行检查和必要的维修，保证租赁物的正常使用。

6.2承租方的维护责任

承租方应妥善使用租赁物，并负责日常的清洁和保养工作。

6.3维护与保养的标准

双方应根据租赁物的性质和用途，协商确定具体的维护保养标准。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的确定与支付

违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失来确定，一般不超过合同总金额的______%。

7.3违约后的补救措施

违约方应在收到守约方的通知后______天内采取补救措施，以减轻违约后果。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同的变更应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与后果

合同可在特定条件下被解除，解除后双方应根据合同约定处理相关事宜。

8.3合同解除后的财产处理

合同解除后，双方应根据实际情况，合理分配和处理租赁物及相关财产。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁