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?合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：__________________。
1.2房屋面积：____________________平方米。
1.3房屋规划用途：__________________。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的状况。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条合同的解除和违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
4.2本合同解除或终止后，乙方已支付的定金无权要求返还；甲方应返还乙方已支付的房款（扣除已支付的定金），并按照同期贷款利率支付自支付房款之日起至实际返还之日的利息。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误，如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法是，在签订合同前，由甲方提供相关房产证明文件，乙方进行核实。
2.交易价格与支付方式：明确房价款金额及支付时间，避免延迟支付或错误支付。解决办法是，在合同中详细列明支付时间和方式，并由双方确认。
3.交付及过户手续：约定明确的交付时间和过户手续办理时间，防止违约或纠纷。解决办法是，在合同中规定具体的交付和过户时间节点，并由双方共同签署相关文件。
4.合同解除和违约责任：了解合同解除的条件和违约责任，以防止一方违约导致损失。解决办法是，仔细阅读合同中关于解除合同和违约责任的相关条款，必要时可寻求专业法律意见。
5.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法是，在合同中约定好争议解决的方式（如协商、诉讼）和地点（如合同签订地）。
法律名词及名词解释：
1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，负有履行合同的义务。
2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，享有履行合同的权利。
3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。
4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。
7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决民事纠纷的行为。
8.合同签订地：指合同双方签署合同的地点，通常用于确定适用法律和争议解决地点。
应用场合：
1.房屋买卖：本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖交易。
2.二手房交易：本合同适用于二手房的交易，包括新建房屋和存量房屋。
3.商品房买卖：本合同适用于商品房的买卖，包括期房和现房。
补充条款：
1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的种类和状况，如家具、电器、装修等。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致
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