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高档写字楼租赁合同示例

第一篇范文：合同或协议编号：__________

第一条定义

1.1甲方：指__________，拥有物业的合法所有权或使用权，并有权出租物业。

1.2乙方：指__________，有意承租甲方所拥有的物业，用于__________。

1.3物业：指位于__________的高档写字楼，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________日起至__________日止。

2.2乙方应于租赁期满前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币（RMB），租金总额为__________元人民币（RMB）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日__________元人民币（RMB）。

第四条维修及维护

4.1甲方应保证物业的结构安全、设施完好，并负责物业的日常维护和维修。

4.2乙方应合理使用物业，并承担因乙方原因造成的物业损坏的维修费用。

第五条装修及改造

5.1乙方在租赁期内对物业进行装修或改造的，应提前__________天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

5.2乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，应恢复物业的原状，并承担恢复原状的相应费用。

第六条保险

6.1甲方应购买物业的财产保险，并保证在租赁期内持续有效。

6.2乙方应购买与租赁物业相关的责任保险，并保证在租赁期内持续有效。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定条件的，甲方应承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议的，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业平面图

2.物业设施清单

3.租赁保证金收据

4.装修及改造申请表

5.装修及改造验收报告

6.保险单复印件

7.其他相关证明文件

一、长期租赁

适用场景：甲方拥有大量闲置高档写字楼，希望与乙方签订长期租赁合同，以获得稳定的租金收入。

注意事项：

1.在签订长期租赁合同时，双方应充分协商租赁期限，并明确续租条件，以保障双方的权益。

修正建议：

将第三条修改为：本协议的租赁期限为__________年，自__________日起至__________日止。租赁期满后，乙方有权选择续租，甲方应优先考虑乙方续租申请。续租条件由双方协商确定。

二、短租或临时租赁

适用场景：甲方因临时需求，需要将高档写字楼出租给乙方，租赁期限较短。

注意事项：

1.在签订短租合同时，双方应明确租赁期限、租金支付方式及退租条件。

修正建议：

在第三条中增加一条：本协议的租赁期限为__________天，自__________日起至__________日止。租赁期满后，乙方应将物业退还给甲方。退租条件为乙方已支付全部租金，且物业保持原状。

三、联合办公租赁

适用场景：甲方将高档写字楼分割成多个独立办公区域，分别出租给多个乙方，形成联合办公租赁模式。

注意事项：

1.在签订联合办公租赁合同时，双方应明确各乙方的租赁区域、租金分配、公共区域使用及管理责任。

修正建议：

在第一条中增加一条：本协议涉及的物业包括多个独立办公区域，乙方承租区域为__________。各乙方应遵守公共区域的使用规定，共同维护办公环境。

四、涉外租赁

适用场景：甲方将高档写字楼出租给外资企业或外籍个人，涉及跨国租赁。

注意事项：

1.在签订涉外租赁合同时，双方应明确租赁合同的法律适用、争议解决方式及货币支付方式。

修正建议：

在第九条中增加一条：本协议适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。租金支付货币为__________元人民币（RMB）。

五、特殊行业租赁

适用场景：甲方将高档写字楼出租给特定行业的企业，如律师事务所、会计师事务所等。

注意事项：

1.在签订特殊行业租赁合同时，双方应明确租赁物业的特殊要求、行业规范及必威体育官网网址条款。