业主委员会第一份物业物业服务合同5篇.docx

业主委员会第一份物业物业服务合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业服务公司）：

名称：[物业服务公司名称]

地址：[物业服务公司地址]

联系方式：[物业服务公司联系方式]

一、合同背景与目标

1.背景：甲方作为业主委员会，有权代表全体业主选择物业服务公司，以确保物业服务的规范性和高效性。乙方作为专业的物业服务公司，具备提供全面、优质物业服务的能力和经验。

2.目标：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业服务行为，确保物业服务的连续性和稳定性，以维护全体业主的合法权益。

二、物业服务范围与内容

1.物业服务范围：乙方同意为甲方所辖物业项目提供全面的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

-物业管理

-公共卫生保洁

-绿化养护

-秩序维护

-设施设备维护与管理

-应急处理与协调

-其他与物业服务相关的内容

2.具体内容：

-物业管理：乙方应提供规范的物业管理服务，包括但不限于制定物业管理制度、处理物业纠纷、组织业主大会等。

-公共卫生保洁：乙方应负责公共区域的日常清扫和保洁工作，保持环境整洁。

-绿化养护：乙方应定期对公共区域进行绿化养护，确保植被健康生长。

-秩序维护：乙方应维护物业区域的秩序，确保公共安全。

-设施设备维护与管理：乙方应定期对物业设施设备进行维护和管理，确保设备正常运行。

-应急处理与协调：乙方应制定应急预案，对突发事件进行快速、有效的处理。

-其他与物业服务相关的内容：乙方应提供其他与物业服务相关的服务，以满足甲方的需求。

三、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期年数]年。合同期满前，双方可协商续签。

2.合同终止：合同期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同终止时，双方应友好协商，确保物业服务的顺利进行。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方提出的建议和要求进行评估和决策。甲方有权要求乙方履行合同约定的各项义务。

-义务：甲方应按时向乙方支付物业服务费用，确保费用的及时性和准确性。甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和支持。

2.乙方权利与义务：

-权利：乙方有权获得相应的物业服务费用，并按照合同约定行使相应的权利。乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务。

-义务：乙方应提供优质的物业服务，确保服务的质量和效率。乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进和提高服务水平。同时，乙方应建立健全的物业服务档案，记录物业服务的情况和问题。

五、违约责任与赔偿

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的数额和支付方式应在合同中明确约定。

2.赔偿范围：违约方应承担的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、名誉损失等。赔偿的范围和金额应根据违约的性质和程度来确定。赔偿方式可以通过现金赔偿、抵销债务等方式进行。如需通过法律途径解决违约责任问题，违约方应承担相关的法律费用。

篇2

甲方：（业主委员会全称）

乙方：（物业服务公司全称）

鉴于甲乙双方同意由乙方提供物业服务，以维护甲方物业的正常运行和良好管理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方同意向甲方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、绿化养护、设施设备维护、清洁保洁等。服务范围覆盖甲方指定的物业区域。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年。除非双方另有书面协议，否则期满后自动终止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务应收取合理的费用。具体收费标准及方式如下：（详细列出各项服务费用及支付方式）。

2.甲方应按约定时间支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按日向乙方支付逾期付款违约金。

四、服务质量与标准

乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业服务。服务质量具体标准如下：（详细列出服务质量标准）。

五、双方权利义务