物流园区项目可 行 性 研 究 报 告（最全）.doc

物流园区项目可行性研究报告

目录

一、概论 1

（一）项目概况 1

（二）编制过程 1

（三）编制依据 2

（四）设计年限 3

（五）主要研究结论 3

二、某某市社会经济及交通运输概况 13

（一）项目所在地社会经济发展概况 13

（二）交通运输发展状况及特点 17

（三）某某市公路货物运输存在的主要问题 22

（四）项目建设的必要性 23

三、功能分析和适站量预测 28

（一）市场需求分析 28

（二）站场功能研究 33

（三）社会经济及货运发展预测 37

四、建设规模需求 45

（一）设计生产能力 45

（二）建设规模需求 47

五、场址选择 53

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（一）项目选址 53

（二）建设条件 55

六、总平面布置及生产工艺设计 58

（一）生产流程 58

（二）总平面布置 60

（三）主要生产作业的工艺流程 61

七、工程设计 64

（一）建设规模 64

（二）建设方案设计 65

（三）配套工程 75

八、节约能源 81

（一）建筑节能 81

（二）节水 81

（三）节电 81

九、劳动、安全、卫生与消防 83

（一）劳动、安全与卫生 83

（二）消防 84

十、组织机构与人力资源配置 86

（一）建设管理机构 86

（二）机构设置与人力资源配置 88

（三）法人机构 89

（四）管理经营模式 89

十一、环境影响评价 90

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（一）环境影响及保护措施 90

（二）评价结论 94

十二、投资估算与资金筹措 96

（一）投资估算 96

（二）资金筹措 99

（三）资金使用计划 100

十三、项目实施进度安排 101

（一）建设工期 101

（二）项目实施进度安排 101

（三）项目招标 102

十四、社会经济效益评价 104

（一）概述 104

（二）财务分析 105

（三）国民经济评价 110

（四）社会效益综述 111

（五）评价结论 111

十五、结论与建议 113

（一）结论 113

（二）建议 113

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一、概论

（一）项目概要

1、项目名称：某某市某某物流园区

2、项目业主单位：某某市某某新区三浦村委会某某诚智贸易有限公司

3、项目主管单位：某某市某某新区管委会

4、项目投资：本项目投资估算总金额为5909.6万元。

5、项目建设期：工程于2010年6月开工，2011年12月竣工，2012年初开始运营，建设期18个月。

6、项目地址：某某市某某新区金华镇三浦村，占地80000m2（约120亩）。

（二）编制过程

随着社会经济发展，某某市作为贵州省商贸中心和贵州省以及全国交通枢纽的主要组成部分，各种货物的流通量不断增大，物资的集、疏、运等市场运作活动更加频繁，货物运输量稳步快速增长。加之运输网络形成和运输条件的改善，某某市运输事业取得了较大的发展，对某某市国民经济的快速发展起到了积极的促进作用。但是目前道路运输还存在着一些不足，已无法进一步满足社会发展的需要，随着城市道路运输管理的不断加强，货运车辆出入市区通行将受到更加严格的限制。金华镇是某某市的重要门户，也是货物从

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出入某某的必经之地。因此，在金华镇建设物流园区势在必行。

受项目业主单位的委托，某某设计研究院有限公司承担了《某某市某某物流园区建设项目可行性研究报告》的编制任务，编制单位在某某市某某新区管委及相关部门的大力支持下，进行了有关资料的收集、调研，对项目选址现场进行了实地考察，形成了某某市某某物流园区的选址方案，在选址方案的基础上，对本工程的平面布置、功能配置等进行了反复推敲，于2010年5月编制完成了本可研报告。

（三）编制依据

《某某市某某物流园区建设项目可行性研究报告》主要依据以