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河北省物业服务合同(合同示范文本)5篇

篇1

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：本物业服务合同适用于甲方管理的XX小区（以下简称“小区”）的物业服务。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务：甲方负责小区的综合管理服务，包括制定物业服务计划、组织实施物业服务活动、协调处理物业服务中的相关问题。

（2）物业管理服务：甲方负责小区的物业管理服务，包括房屋管理、设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。

（3）公共服务：甲方负责小区的公共服务，包括社区文化活动、便民服务等。

二、物业服务期限

本物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米XX元/月；

（2）商业：每平方米XX元/月；

（3）其他：每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

（1）银行名称：XX银行；

（2）账户名称：XX物业服务有限公司；

（3）账号：XXXXXX。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对小区的公共设施、设备进行维护、保养；

（3）甲方应定期对小区进行环境卫生清理，保持小区整洁；

（4）甲方应提供便民服务，满足乙方的合理需求；

（5）甲方应遵守法律法规和合同约定，提供优质的物业服务。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应合理使用小区的公共设施、设备，不得擅自占用或者损坏；

（4）乙方应遵守小区的物业管理规定，保持小区秩序；

（5）乙方应对自己的专有部分进行维护、保养，不得影响他人的正常使用。

五、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿损失：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准按照相关法律法规执行。

六、合同变更和解除

1.合同变更：若甲乙双方需要变更本合同的条款，应协商一致后签订补充协议。补充协议具有与本合同相同的法律效力。

2.合同解除：若甲乙双方中的任何一方需要解除本合同，应提前一个月书面通知对方。合同解除后，双方应办理相关交接手续。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。如法律法规发生变更，双方应依照新的法律法规执行。

八、其他约定事项

1.不可抗力：若因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等不可预测的事件。

篇2

河北省物业服务合同

合同编号：冀物服字[2024]第001号

甲方（委托方）：河北某住宅小区业主委员会

乙方（受托方）：河北某物业服务有限公司

日期：2024年3月1日

一、合同总则

第一条：为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲方委托乙方对某住宅小区提供物业服务，双方经协商一致，签订本合同。

第二条：乙方提供物业服务的范围包括但不限于：住宅小区的房屋维修、绿化养护、环境卫生、公共安全、停车场管理、代收代缴水电费等。具体服务内容以本合同约定为准。

第三条：乙方应按照诚实守信、公平公正的原则，提供优质高效的物业服务，确保甲方及业主的合法权益不受损害。

二、双方权利与义务

第四条：甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方