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2024贵州省存量房委托购买合同范文.docxVIP

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?合同编号:__________

合同各方:

买方:

名称:__________

住所地:__________

法定代表人:__________

联系方式:__________

卖方:

名称:__________

住所地:__________

法定代表人:__________

联系方式:__________

鉴于:

1.卖方系房屋的合法所有权人,拥有完全的权利出售该房屋;

2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋;

第一条房屋描述

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋结构及面积:__________

1.3房屋所有权证号:__________

1.4房屋使用性质:__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应按照贷款银行的要求支付,并承担相关贷款手续费用。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的拥有权,如因房屋所有权瑕疵导致买方损失的,卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2买方应按照约定时间支付房款,如买方逾期支付房款,应承担逾期付款的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为:违约金额×逾期付款天数×同期贷款利率。

第六条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

买方(盖章):__________

卖方(盖章):__________

签订日期:__________

注意事项及解决办法:

1.确保合同各方信息真实有效,如有虚假,一经发现,买方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任。

解决办法:合同各方应如实提供个人信息和房屋信息,如有虚假,买方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任。

2.确保房屋所有权清晰,无产权纠纷,如有产权纠纷,卖方应承担全部解决责任。

解决办法:卖方应保证房屋所有权的清晰,如发生产权纠纷,卖方应承担全部解决责任,包括承担产生的诉讼费用、律师费等。

3.确保房屋交付时符合合同约定的质量标准,如有不符,买方有权要求卖方进行修复或降低购房价格。

解决办法:卖方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准,如不符合,买方有权要求卖方进行修复或降低购房价格。

4.买方应按照约定时间支付房款,如逾期支付,应承担逾期付款的违约责任。

解决办法:买方应按照合同约定的时间支付房款,如逾期支付,应承担逾期付款的违约责任,具体违约金计算方式见合同第五条。

5.双方应遵守合同的约定,如一方违反合同,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。

解决办法:双方应遵守合同的约定,如一方违反合同,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,具体违约责任见合同第五条。

法律名词及名词解释:

1.买方:指同意购买卖方所拥有的房屋的当事人。

2.卖方:指拥有房屋所有权,并同意出售房屋的当事人。

3.房屋描述:包括房屋的坐落、结构及面积、所有权证号、使用性质等。

4.购买价格:指买方同意支付给卖方的房屋交易金额。

5.交付:指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。

6.过户:指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.违约责任:指合同一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担的法律责任。

8.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式解决问题,包括友好协商和向法院提起诉讼。

应用场合:

1.适用于贵州省范围内的存量房(二手房)买卖交易。

2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的个人或企事业单位。

3.双方就房屋买卖达成一致,并愿意签订书面合同。

补充条款:

1.房屋交付时间及条件:双方约定具体的交付日期,卖方应在交付前完成房屋的清洁、维修等必要准备工作。

2.房屋过户税费:具体税费根据当地政策执行,如有变动,双方应按新政策执行。

3.房屋质量保证:卖方承诺房屋交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。

4.隐私保护:双方在交易过程中应保护对方的个人信息和隐私。

5.房屋保险:买方应在房屋交付后及时办理房屋

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