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房地产企业债务违约成因分析及防范措施研究——以RS地产为例
摘要
自1998年住房货币化改革以来，我国房地产行业经历二十余年市场化发展，商品
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房年销售额从亿元增长至万亿元，成为支撑我国经济增长的重要力量。房地产
行业一直以其“资金密集、高杠杆”的特征著称，其发展与运营往往依赖于大规模融资，
整体资本结构偏向于高杠杆；在行业高速发展阶段，高杠杆的战略有助于房企快速扩大
规模，然而，近年来，
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