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标准版商品房买卖合同范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[结构]。

2.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.该商品房的装修情况为[装修情况]，装修具体标准详见附件一。

第二条商品房权属情况

1.该商品房的产权年限为[产权年限]年，自本合同签订之日起计算。

2.该商品房的所有权归甲方所有，但甲方应保证该商品房的合法性和合规性。

3.乙方在购买该商品房后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变该商品房的用途和结构。

第三条计价方式与付款

1.该商品房的总价款为[总价款]元人民币，乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付。

2.乙方选择以下第[付款方式]种方式付款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他方式]。

3.乙方选择银行按揭贷款方式的，应按照银行的要求提供相关材料，并配合银行办理贷款手续。

4.乙方选择其他付款方式的，应按照双方约定的方式和时间支付房款。

第四条交付期限与通知

1.甲方应在[交付期限]前，将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.甲方在交付该商品房前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件材料。

3.乙方应在收到甲方交付通知后，按照通知要求的时间、地点办理交付手续。

第五条面积确认及面积差异处理

1.该商品房的面积以房产测绘机构实测面积为准。

2.若实测面积与本合同约定的面积存在差异，双方应按照以下方式进行处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房款；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择解除本合同或继续履行本合同。若乙方选择解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息；若乙方选择继续履行本合同的，则实测面积大于本合同约定面积的部分，由乙方按照本合同约定的单价补足房款；实测面积小于本合同约定面积的部分，由甲方按照本合同约定的单价退还乙方房款。

3.双方同意按照《XX省商品房买卖合同》的有关规定，对面积差异进行处理。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过90日后，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息。甲方逾期交房给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按本合同约定的时间和方式支付房款，逾期超过90日后，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应退还乙方已支付的房款，并支付相应的利息。乙方逾期付款给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方交付的该商品房存在质量问题的，应在保修期内及时进行维修。因维修导致逾期交付的，按照本条第1款约定处理。因维修导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方交付的该商品房不符合本合同约定的规划设计要求的，乙方有权要求甲方进行整改或部分整改。甲方拒绝整改或部分整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.因一方违约导致另一方产生律师费、诉讼费等合理费用的，违约方应承担赔偿责任。

6.若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致甲方逾期交房或乙方逾期付款的，双方可协商解决或按照法律法规的相关规定处理。但因甲方过错或故意行为导致逾期交房的除外。

7.本合同中关于违约责任的其他约定。具体内容详见附件二《XX省商品房买卖合同补充协议》。

8.双方同意按照《XX

篇2

甲方（出卖人）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于______市______区______街道_