2024渡假村商品房购销合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

鉴于甲方拥有商品房的开发权、销售权，乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，就商品房的购销事宜达成如下合同：

第一条商品房基本信息

1.1商品房位于__________，共计__________套，建筑面积为__________平方米。

1.2商品房的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿地率为__________。

1.3商品房的销售价格为每平方米__________元，总计人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房款项：

（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；

（2）自合同签订之日起至办理房屋过户手续期间，按照甲方指定的时间和方式支付剩余款项。

2.2乙方未按照约定时间支付款项的，应当按照迟延支付部分金额的__________%支付违约金。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。

3.2乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

3.3经乙方验收合格的商品房，自交付之日起，甲方不再承担质量问题责任。

第四条产权过户

4.1甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将商品房的所有权转移给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价的__________%支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房价的，应当按照迟延支付部分金额的__________%支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释。

2.完善个人信息：合同双方应确保在合同中填写的个人信息真实、准确、完整。如个人信息发生变更，应及时通知对方并更新合同内容。

3.遵守付款约定：乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决办法。

4.按时交付商品房：甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。如因特殊情况无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商延期交付事宜。

5.验收及质量问题：乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复。如修复不符合要求，乙方有权要求继续修复或索赔。

6.产权过户：甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续。过户费用由乙方承担。如在过户过程中出现纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。

7.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具备独立使用功能，按照市场需求和规划要求建设的住宅建筑物。

2.定金：指乙方为表示购买商品房诚意而支付的一定金额的钱款。

3.交付：指甲方将商品房的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用和收益。

4.验收：指乙方对商品房的实物及质量等方面进行检验、核查的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.产权过户：指将商品房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方作为商品房开发商，乙方作为购房者，在双方达成购房意向后，签订本合同以明