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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁铺面

1.1甲方出租的铺面位于__________，铺面面积为____平方米。

1.2乙方承租的铺面面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付，乙方应保留转账凭证以备核查。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条维修责任

6.1甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查、维修，确保铺面及附属设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第七条保险

7.1乙方应自行办理铺面保险，并将保险单副本提交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更本合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第九条违约责任

9.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十条争议解决

10.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁铺面的位置、面积等具体情况，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述铺面的位置、面积等，并可附上实地照片或其他证明材料。

3.注意租金、押金等费用的支付时间和方式，确保按时支付。

解决办法：双方约定明确的支付时间和方式，并保留相应的支付凭证。

4.明确合同的提前解除条件及违约责任，以免一方违约导致损失。

解决办法：在合同中约定明确的提前解除条件和违约责任，确保双方权益。

5.注意保险办理及费用承担，确保铺面在租赁期间得到有效保障。

解决办法：乙方应在租赁开始前办理铺面保险，并将保险单副本提交甲方备案。

6.明确维修责任，防止因设施损坏导致纠纷。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，明确谁负责维修或赔偿。

7.注意合同的变更和争议解决方式，确保合同履行顺利。

解决办法：在合同中约定明确的变更方式和争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有铺面物业并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁铺面并按照合同约定支付租金、履行相关义务的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的铺面使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

7.维修责任：指合同双方对铺面及附属设施的维护和修理责任。

8.保险：指为铺面及附属设施办理的保险，用以保障双方在租赁期间的风险。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。

10.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过