房屋零星维修合同.docx

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合同编号：

房屋零星维修合同

甲方：内公司公司

乙方：工程有限公司

签订地点：SS市

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，就内公司公司房屋零星维修事宜进行协商，甲乙双方达成一致意见，订立本合同。

第一条定义

本合同下列术语应解释为：

1.1“甲方”是指服务对象，即内公司公司。

1.2“乙方”是指服务商，即工程有限公司。

1.3“合同”系指甲乙双方签署的、合同中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。

1.4“服务”是指根据本合同规定，乙方承担与公司房屋零星维修事宜有关的服务。

1.5除非特别指出，“天”均为自然天。

第二条服务内容

2.1项目清单

2.1.1项目名称：房屋零星维修

2.1.2施工地点：。

2.1.3合同价格：签订单价合同，单价合计金额，具体详见清单（附件2）。乙方应知晓明确单价结算各分项价格无论何种因素均不予以调整，所有风险均由乙方承担。分项价格费用包含维修所需材料、运输、搬运、保管、安装、人工、税金等全部费用。

2.2服务方式

2.2.1施工准备：施工开始前，乙方根据甲方要求，制定维修整体方案并提出施工申请，经甲方确认同意后方准进行正式施工。同时，乙方在施工前应做好施工现场设备设施的防尘、防护工作，确保甲方运输生产人员正常办公和基本生活，如造成甲方物品损坏照价赔偿。

2.2.2坚持文明施工，做好施工现场环境保护、水土保持、劳动保护和安全生产等工作，分项施工和总工程施工结束时，需做好施工垃圾清运和现场卫生清理。

2.3服务质量及验收

2.3.1服务质量要求：乙方提供的服务必须符合国家现行的技术标准、规范以及甲方相关要求，采购及使用的材料要满足设计和规范要求，材料环保耐用，并提供产品合格证明及检验资料；质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担，返工或返修后仍达不到设计和规范要求的，甲方有权解除合同，甲方不予支付维修费，超出维修费用的损失由乙方承担赔偿责任。

2.3.2施工验收：施工完成后，按照《公司项目验收交接管理实施办法》进行验收。

2.4服务期限：合同签订后至11月15日。

2.5服务质量保证：质保期为验收合格后一年。质保期内出现的质量问题，乙方接到通知后7天内必须进行处理，否则，甲方将另行委托施工单位进行施工，产生的费用将从乙方工程结算款或质保金中扣除。

2.6施工安全

乙方应严格按国家有关施工规范及与甲方签订的《安全协议》施工，施工过程中出现任何安全事故由乙方负责。

第三条付款方式

3.1合同签订前，乙方汇入中标价10%履约保证金（合同履行完毕后不计息返还）或提供履约保函原件（扫描件）。

3.2支付方式：银行转账

3.3结算方式:单价结算，乙方按甲方具体要求根据实际发生数量据实结算，验收合格后，乙方按甲方要求提供增值税专用发票（税率9%），甲方收到发票后支付产生费用的90%；项目经审计定案后，支付产生费用的7%；剩余3%为质保金，如一年质保期满无质量问题，乙方提出书面质保金支付申请，甲方于质保期满后支付剩余3%的质保金（不计息）。

3.4当国家法定增值税税率发生调整，以不含税价格不变作为基本，调整增值税税额。

3.5如果因为乙方未开具增值税发票或者所开具的增值税发票被税务机关或其他国家机关认定不符合相关政策规定，致使甲方被税务机关或其他国家机关补征税款、处以罚款、加收滞纳金的，乙方应承担甲方所承担的所有税款、滞纳金、罚款及以上款项5%的赔偿款。

第四条合同修改或变更

除了双方签署书面修改或变更协议，并成为本合同不可分割的一部分的情况之外，本合同的条款不得有任何变化或修改。

第五条违约责任

5.1乙方应按照本合同规定的时间内提供服务，乙方维修质量达不到规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担。

5.2在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应在10日内对情况进行评价，并确定是否同意延期提供服务。

5.3如果乙方无故迟延服务，维修工作未按合同约定的维修周期完工时，由乙方承担违约责任，每逾期一天按合同应付款的0.2%支付违约金。

5.4如果乙方无故迟延服务，甲方有权终止全部或部分合同。如果合同终止，乙方向甲方支付本合同总金额20%的违约金。

5.5若甲方不按合同约定支付价款，甲方应承担违约责任，每逾期天，按合同价款的0.2%支付违约金。

第六条不可抗力

6.1如果合同双方因不可抗力而导致合同实施延误或合同无法实施，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。

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