2024版南通商业地产买卖合同范例.docx

2024版南通商业地产买卖合同范例

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3其他约定

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条双方陈述与保证

12.1出卖人陈述与保证

12.2买受人陈述与保证

第十三条押金及退还

13.1押金金额

13.2退还押金条件

13.3退还时间

第十四条其他约定

14.1物业管理费

14.2维修基金

14.3过户费用

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：南通X房地产开发有限公司

1.1.2地址：南通市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于南通市区路号

2.1.2建筑物号为：

2.2房屋结构

2.2.1房屋结构为：X

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为：平方米

2.3.2套内建筑面积为：平方米

2.4房屋所有权证号

2.4.1房屋所有权证号为：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价为：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房价款。

3.3支付时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定账户。

3.3.2买受人应按期向银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付至出卖人指定账户。

3.3.3买受人应按本合同约定时间支付剩余房款。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。

4.1.2房屋交付时间为：年月日。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及相关设施设备应符合国家相关质量标准及使用要求；

（3）房屋内部装修及家具家电等应按本合同附件约定交付。

4.3验收方式

4.3.1买受人应按本合同约定时间对房屋进行验收。

4.3.2买受人验收满意的，应在验收合格后七个工作日内向出卖人出具书面验收确认书。

4.3.3买受人验收不满意的，应在本合同约定的交付时间之日起十日内向出卖人提出书面的整改要求。出卖人应在接到整改要求后三十日内按照买受人的要求进行整改。

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家及行业的有关质量标准。

5.2质量保修范围

5.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行质量保修。

5.3保修期限

5.3.1房屋质量保修期限为：自房屋交付之日起两年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、质量及条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。

6.2买受人违约

6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行验收义务的，应承担相应的责任。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规、政策规定。

8.2解除条件

8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规、政策规定。