2024版南通住宅买卖合同中的权属转移.docx

2024版南通住宅买卖合同中的权属转移

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4权属转移

第二条：住宅买卖

2.1住宅价格

2.2付款方式

2.3交付时间与条件

第三条：权属转移登记

3.1权属转移登记的时间

3.2权属转移登记的费用

3.3权属转移登记的程序

第四条：出卖人的权利与义务

4.1出卖人的权利

4.2出卖人的义务

第五条：买受人的权利与义务

5.1买受人的权利

5.2买受人的义务

第六条：合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业服务

10.3配套设施

第十一条：合同的附件

11.1住宅买卖合同附件一

11.2住宅买卖合同附件二

第十二条：合同的签署、生效与份数

12.1合同的签署

12.2合同的生效

12.3合同的份数

第十三条：法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规的冲突解决

第十四条：合同的书面形式与修改

14.1合同的书面形式

14.2合同的修改

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4权属转移

权属转移是指出卖人将住宅的所有权及相关权益依法转移给买受人，买受人支付房价款并履行相关合同约定的义务。

第二条：住宅买卖

2.1住宅价格

住宅价格为人民币元整（大写：人民币元整），包含住宅本身的建筑结构、设施设备、土地使用权等价值。

2.2付款方式

买受人按下述第2.2.1条至第2.2.4条的约定向出卖人支付房价款：

2.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币元整作为首付款。

2.2.2贷款：买受人应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

2.2.3尾款：买受人应在银行贷款发放后七个工作日内，向出卖人支付剩余房价款。

2.2.4付款凭证：买受人支付房价款的凭证为现金、转账支票、银行转账记录等，具体以合同附件为准。

2.3交付时间与条件

2.3.1住宅建设完毕，取得房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

2.3.2住宅符合国家关于建筑工程的质量标准和安全标准。

2.3.3住宅设施设备齐全，功能正常。

2.3.4出卖人应向买受人提供住宅钥匙一把。

第三条：权属转移登记

3.1权属转移登记的时间

买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请权属转移登记。

3.2权属转移登记的费用

权属转移登记的费用由买受人承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。

3.3权属转移登记的程序

3.3.1提交申请材料：买受人应向不动产登记机构提交本合同、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。

3.3.2缴纳登记费用：买受人应按照不动产登记机构的要求缴纳登记费用。

3.3.3领取不动产权证书：权属转移登记完成后，买受人应到不动产登记机构领取不动产权证书。

第四条：出卖人的权利与义务

4.1出卖人的权利

出卖人享有按照合同约定收取房价款的权利，以及按照法律规定和合同约定对住宅进行使用的权利。

4.2出卖人的义务

4.2.1提供住宅：出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的住宅交付给买受人。

4.2.2办理权属转移登记：出卖人应协助买受人办理权属转移登记手续。

4.2.3保证住宅质量：出卖人应对住宅的质量承担保证责任，确保住宅符合国家关于建筑工程的质量标准和安全标准。

4.2.4提供售后服务：出卖人应提供住宅的售后服务，包括设施设备维修、保养等。

第五条：买受人的权利与义务

5.1买受人的权利

买受人享有按照合同约定取得住宅所有权及相关权益的权利，以及按照法律规定和合同约定对住宅进行使用的权利。

5.2买受人的义务

5.2.1支付房价款：买受人应按照合同约定支付房价款。

5.2.2办理权属转移登记：买受人应

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的解除

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

11.3配套设施

第十二条：合同的附件

12.1住宅买卖合同附件一

12.2住宅买卖合同附件二

第十三条：合同的签署、生效与份数

13.1合同的签署

13.2合同的生效