棚户区改造置换协议8篇.docx

棚户区改造置换协议8篇

篇1

甲方：XXXXXX人民政府（以下简称甲方）

乙方：XXXXXX房地产开发公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方位于XXXXXX的棚户区进行改造一事，达成如下置换协议，以资共同遵守。

第一条棚户区基本情况

1.乙方改造的棚户区位于XXXXXX，占地面积约XX平方米，具体范围以甲方提供的图纸为准。

2.该棚户区现状为老旧住宅区，房屋结构多为砖混结构，建造年代久远，存在较大的安全隐患。

3.乙方同意按照甲方提供的规划设计图纸进行改造，并确保改造后的房屋符合国家相关建筑标准和安全要求。

第二条置换原则

1.双方遵循等价交换、互利共赢的原则，确保双方权益得到保障。

2.置换过程中，乙方需确保甲方原有居民的合法权益不受损害，并提供必要的安置和补偿。

3.甲方需积极配合乙方的改造工作，确保改造项目顺利进行。

第三条置换方式

1.乙方以新建住宅楼置换甲方现有的棚户区，新建住宅楼位于XXXXXX，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米。

2.置换比例为：新建住宅楼与棚户区的占地面积之比为XX：XX，即每XX平方米的棚户区占地面积可置换XX平方米的新建住宅楼面积。

3.置换过程中，乙方需确保甲方原有居民的安置和补偿到位，并提供必要的过渡安置措施。

第四条置换程序

1.双方协商确定置换的具体事宜，包括置换比例、安置补偿方案等，并签订正式的置换协议。

2.乙方按照协议约定支付甲方棚户区的拆迁补偿费用，并确保费用及时足额到位。

3.甲方负责棚户区的拆迁工作，并将拆迁后的土地交付给乙方进行开发建设。

4.乙方按照协议约定进行新建住宅楼的建设，并确保建设质量和进度符合要求。

5.置换完成后，乙方负责办理新建住宅楼的相关产权手续，并确保甲方原有居民能够顺利入住。

第五条双方权利和义务

1.甲方有权监督乙方的改造工作，确保改造过程符合协议约定和相关法律法规。

2.甲方需配合乙方的拆迁工作，提供必要的支持和协助。

3.乙方有权按照协议约定进行改造工作，并确保改造后的房屋符合国家相关标准和要求。

4.乙方需承担拆迁补偿费用和新建住宅楼的建设成本。

5.乙方需确保甲方原有居民的安置和补偿到位，并提供必要的过渡安置措施。

6.乙方需按时支付甲方棚户区的拆迁补偿费用，并确保费用及时足额到位。

7.乙方需按时完成新建住宅楼的建设任务，并确保建设质量和进度符合要求。

8.乙方需协助甲方办理新建住宅楼的相关产权手续，并确保甲方原有居民能够顺利入住。

9.在置换过程中，如遇重大争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第六条附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。

4.违约责任：如一方违反本协议约定，需承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按协议约定提供必要支持和协助，影响乙方的改造工作进度和质量，需承担相应的违约责任。

（2）乙方如未按协议约定支付甲方棚户区的拆迁补偿费用，或未按协议约定完成新建住宅楼的建设任务，需承担相应的违约责任。具体违约金额按未履行部分的合同金额的XX%计算。甲方有权在乙方的履约保证金中扣除相应的违约金。履约保证金不足以扣除的，甲方有权要求乙方向其支付剩余部分的违约金。若乙方在收到甲方的催告通知后仍不支付的，甲方可依法向人民法院申请强制执行。因此造成的损失由乙方承担。

5.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致一方不能履行本协议的，不承担违约责任。但需及时通知对方，并在不可抗力因素消除后尽快履行本

篇2

甲方（棚户区居民）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。

乙方（政府或开发商）：__________，统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

鉴于甲方位于__________的棚户区面临改造，乙方作为改造方，为了保障甲方的合法权益，