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加建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，并拟对该房产进行加建；乙方具备相应的建筑工程资质和丰富的施工经验，愿意承担甲方加建工程的项目施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有房产的合法使用权和加建权，且已取得相关政府部门关于加建工程的批准文件。

2.乙方具备加建工程所需的建筑工程资质，具备完成本项目的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同完成甲方房产的加建工程。

二、合作范围

1.甲方负责提供加建工程所需的土地使用权、审批手续及相关资料。

2.乙方负责加建工程的施工、材料采购、项目管理等工作。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在加建工程过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行加建，以扩大房产使用面积，提升房产价值。具体内容包括：乙方负责加建工程的规划、设计、施工、材料采购、工程监理以及相关政府部门审批手续的办理等，确保加建工程符合法律法规和甲方要求。

第二条定义

1.加建工程：指甲方委托乙方进行的，在甲方原有房产基础上增加建筑物的工程。

2.工程范围：包括但不限于加建部分的设计、施工、材料采购、工程监理等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成加建工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行工程进度、质量等方面的监督和管理。

2.甲方应提供加建工程所需的土地使用权、审批手续及相关资料，确保工程合法合规进行。

3.甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

4.甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保障工程顺利进行。

5.甲方在工程验收合格后，享有加建部分的使用权。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定和甲方要求，进行加建工程的施工和管理。

2.乙方负责办理加建工程所需的相关政府部门审批手续，确保工程合法合规进行。

3.乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、履行期限完成加建工程。

4.乙方负责采购符合国家标准和甲方要求的建筑材料、设备等。

5.乙方应确保工程质量和安全，并承担因工程质量问题导致的维修、返工等责任。

6.乙方应在工程验收合格后，按照合同约定向甲方提交相关工程资料和验收报告。

7.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成加建工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等与工程相关的所有费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始办理相关审批手续，并于收到预付款后XX个工作日内开始施工。

3.乙方应在合同有效期内完成加建工程，并在工程验收合格后XX个工作日内向甲方提交工程资料和验收报告。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供加建工程所需资料或土地使用权，导致工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

3.甲方未按约定保障乙方施工权益，导致工程延期或损失，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每逾期一天，乙方应支付合同总价款的0.1%。

2.乙方在施工过程中，如出现质量问题，乙方应承担修复、返工等责任，并按照甲方要求赔偿