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卖房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验；乙方为一家具备专业投资管理能力的公司，拥有雄厚的资金实力及丰富的房地产投资经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”）达成如下合作：

一、双方合作背景及前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权，具备房地产开发资质，项目开发手续齐全，不存在任何法律纠纷。

2.乙方对甲方本项目的地理位置、周边环境、配套设施、规划设计等方面进行了充分了解，对项目的投资价值给予高度认可。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将本项目部分房产转让给乙方，乙方支付相应的购房款。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证本项目房产的合法合规性，确保乙方在购买后能依法取得房屋所有权。

3.甲方应在合同约定的时间内完成房产交付，并提供必要的购房手续支持。

4.甲方应在本项目交付使用前，确保项目质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方本项目部分房产。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款，确保甲方合法权益。

3.乙方应在甲方交付房产后，依法办理房屋所有权登记手续。

4.乙方在购买本项目房产后，应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护项目品质。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本项目房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房款的______%作为定金；剩余购房款在房产交付之日起______个工作日内支付。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起______个月内完成房产交付。

2.乙方应在房产交付之日起______个月内完成房屋所有权登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

2.若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：房产平面图、规划设计方案、物业管理规定等。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______投资管理有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的本项目房产转让给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：房产转让、购房款支付、房产交付、房屋所有权登记、物业管理等与本项目房产转让相关的事宜。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.房产：指甲方在本项目中拟转让给乙方的建筑物及其附属设施。

3.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产转让款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方在合同约定的期限内完成房产交付及房屋所有权登记手续；

（3）对乙方违反合同约定行为提出整改要求，直至解除合同。

2.甲方的义务：

（1）保证本项目房产的合法合规性，确保乙方在购买后能依法取得房屋所有权；

（2）在合同约定的时间内完成房产交付，并提供必要的购房手续支持；

（3）确保