二手房屋买卖合同样板5篇.docx

二手房屋买卖合同样板5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋权属情况：[房屋权属情况]。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.房屋价格为人民币：[房屋价格]元。

3.付款方式为：[付款方式]。

4.付款时间为：[付款时间]。

5.甲方应在收到全款后，协助乙方办理房屋过户手续。

6.过户费用由乙方承担。

7.甲方应保证房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的法律责任。

8.乙方应按时支付房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

9.甲方应保证房屋内的设施完好，无损坏。如有损坏，应及时修复。

10.乙方在购房后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

11.甲方在收到全款后，应立即将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理入住手续。

12.如有其他未尽事宜，双方可协商解决。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.因政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，双方互不承担违约责任。

5.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.因双方违约导致合同解除的，双方应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如有其他未尽事宜，双方可协商解决。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]。

2.房屋面积：甲方所售房屋建筑面积为[XXXXX]平方米。

3.房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方在充分考虑市场因素后，协商确定房屋交易价格为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方支付定金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

（2）甲方交付房屋时，乙方支付剩余购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在合同签订后[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.验收：乙方应当在接收房屋后尽快进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题且拒绝修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或者擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.税费承担：本次交易所产生的税费由乙方承担。甲方应在交易完成后向乙方提供相关的票据和凭证。

2.产权办理：甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

3.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章）

乙方（买方）：[XXXXX]签字/盖章）