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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方承诺出租的房屋符合国家和地方关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

5.3乙方在租赁期间应按照本合同约定支付租金和押金。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并按照合同约定提供设施和服务。

6.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方所遭受的损失。

8.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址和联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对个人信息，并在合同中明确填写。如有疑问或需要更改，应及时沟通并更正。

2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的准确性，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期，并双方确认。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金金额和支付方式，包括支付日期和转账方式等，并双方确认。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，避免因押金问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写押金金额和退还方式，包括退还条件和时间等，并双方确认。

5.房屋使用和维护：双方应明确房屋使用和维护的责任，避免因房屋损坏或使用问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写房屋使用和维护的责任，包括乙方合理使用房屋及附属设施，甲方负责维修房屋及附属设施等，并双方确认。

6.违约责任：双方应明确违约责