2024底商出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

出租方：

姓名/公司名称：______________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

电子：__________________________

承租方：

姓名/公司名称：______________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

电子：__________________________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面积：____________________________

1.3房屋用途：商业用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方应按照出租方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，承租方应按原价赔偿。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，如承租方按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条双方权利和义务

5.1出租方权利和义务：

（1）出租方应保证其对房屋的合法所有权，如因所有权纠纷导致承租方受损的，出租方应承担相应责任。

（2）出租方应在租赁期间负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

5.2承租方权利和义务：

（1）承租方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

（2）承租方在租赁期间应对该房屋及附属设施妥善使用，爱护公共设施，合理使用水电等资源。

（3）承租方不得擅自改变房屋结构，如需要进行装修或改造，应提前征得出租方书面同意，并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2出租方未按约定提供房屋或未履行维修保养义务的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话和电子等。

2.租赁期限的起止日期应明确填写，以免产生纠纷。

3.租金金额和支付方式应详细说明，确保双方对租金的支付时间和数额有清晰的认识。

4.押金金额和退还条件应在合同中明确规定，以免后期产生争议。

5.双方的权利和义务应详细列出，包括但不限于维修、保养、使用限制等。

6.违约责任应明确说明，包括违约金的计算方式和赔偿范围。

7.争议解决方式应明确，选择友好协商或诉讼解决。

8.合同的签字盖章日期应清晰填写，以确定合同的有效期。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时联系对方进行更正，并在更正后重新签字盖章。

2.如对租赁期限有变动，应双方协商一致，并在合同中进行修改和签字确认。

3.租金支付方式和时间有变动时，应及时通知对方，并在合同中进行修改和签字确认。

4.押金退还条件有变动时，应及时通知对方，并在合同中进行修改和签字确认。

5.双方应在合同中详细列出各自的权利和义务，以确保双方的权益。

6.违约责任应在合同中明确说明，包括违约金的计算方式和赔偿范围。

7.如发生争议，应尝试友好协商解决，如协商不成，再选择诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承