买卖合同城市商品房认购协议书5篇.docx

买卖合同:城市商品房认购协议书5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于城市某处的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋用途：

2.乙方同意以以下方式支付房价款：

（1）全款支付：乙方应在签订本协议后一定时间内，将房价款一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本协议后一定时间内，按照约定的时间和金额，将房价款分期支付至甲方指定账户。具体分期付款计划如下：

二、房屋交付与验收

1.甲方应在收到乙方支付的房价款后，按照本协议的约定，将房屋交付给乙方。房屋的交付应符合以下条件：

（1）房屋的结构和用途符合本协议的约定。

（2）房屋内的设施设备完好，能够正常使用。

2.乙方应在接到房屋交付通知后一定时间内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合本协议的约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后一定时间内，对问题进行修复或解决。

三、违约责任及损害赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则，履行本协议的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。具体赔偿责任如下：

（1）甲方违约的，应返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的直接损失和可得利益损失。

（2）乙方违约的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的房价款作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的剩余损失。

四、争议解决及法律适用

1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在本协议中未约定的事项，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就城市商品房认购事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋类型：

3.房屋面积：

4.房屋结构：

5.房屋装修情况：

二、价格及支付方式

1.房屋单价：

2.房屋总价：

3.支付方式：

4.支付时间：

三、认购条款

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付认购定金人民币元整（大写：）。该定金在双方签订正式买卖合同时，将自动转化为购房款的一部分。

2.乙方需在签订本协议后的日内，携带有效身份证件到甲方指定的地点签订正式买卖合同。如乙方逾期未签订，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权另行处理该房屋。

3.在正式买卖合同签订之前，乙方不得擅自更改认购房屋的户型、面积等要求，否则视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方需在签订本协议后，向乙方提供房屋的相关资料，并如实告知房屋的使用年限、抵押情况等重要信息。如甲方隐瞒相关信息，导致乙方在签订正式买卖合同时产生误解，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

四、其他条款

1.乙方在签订本协议时，需仔细阅读并理解本协议中的所有条款和条件，并签署确认。如乙方对协议中的任何条款存在疑问或异议，应当在签订前向甲方提出，否则视为乙方已完全理解并同意协议中的所有条款和条件。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议中的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并书面签署确认。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议未尽事宜，由双方另行