办公楼物业管理服务合同2024年.docx

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办公楼物业管理服务合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业管理方）信息

2.2乙方（业主或使用方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：服务费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五章：物业管理质量保证

5.1质量保证措施

5.2质量监督与考核

5.3质量不符合的处理

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3特殊情形下的权利与义务

第七章：合同变更、续签与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同续签的条件

7.3合同解除的条件与程序

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的处理方式

8.3违约金的确定与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3其他约定事项

签字栏

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：____年__月__日

签订地点：______

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理服务中的权利、义务和责任。

1.2合同标的

本合同的标的为甲方提供的办公楼物业管理服务。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业管理方）信息

甲方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：_______

2.2乙方（业主或使用方）信息

乙方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：_________

2.3双方的权利与义务

甲方应按照合同约定提供物业管理服务，乙方应按照约定支付服务费用。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

3.2服务标准

甲方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。

3.3服务期限

服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3.1服务开始条件

甲方在乙方支付首期服务费用后开始提供服务。

3.3.2服务期限的变更

服务期限可根据双方协商一致进行调整。

第四章：服务费用

4.1费用总额

乙方应支付的物业管理服务费用总额为______。

4.2费用支付方式

乙方可选择以下支付方式：银行转账、现金支付等。

4.3费用支付时间

乙方应于每月的第______日前支付当月服务费用。

4.3.1逾期支付

如乙方逾期支付服务费用，应按照每日______的标准支付滞纳金。

4.3.2费用调整

服务费用在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。

第五章：物业管理质量保证

5.1质量保证措施

甲方应制定并执行严格的物业管理质量保证体系。

5.2质量监督与考核

乙方有权对甲方提供的服务进行监督和考核。

5.3质量不符合的处理

如甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。

5.3.1整改通知

乙方应以书面形式通知甲方整改事项。

5.3.2整改期限

甲方应在收到整改通知后______天内完成整改。

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取服务费用，有义务提供符合标准的物业管理服务。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方的服务质量，有义务按时支付服务费用。

6.3特殊情形下的权利与义务

在不可抗力或其他特殊情形下，双方应协商确定各自的权利与义务。

6.3.1不可抗力的通知

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。

6.3.2特殊情形的处理

双方应根据特殊情形的影响，协商确定合同的履行或变更。

第七章：合同变更、续签与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。

7.2合同续签的条件

合同期满前，如乙方希望继续接受甲方服务，应提前____天向甲方提出续签要求。

7.3合同解除的条件与程序

合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同应提前____天书面通知对方。

7.4解除合同的效力

合同解除后，甲方应停止服务，乙方应结清所有费用。双方应按照合同约定处理其他后续事宜。