办公大楼物业管理委托合同大全(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

办公大楼物业管理委托合同大全(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：物业管理委托内容

2.1物业管理的范围

2.2物业管理的标准

2.3物业管理的职责

第三章：物业管理服务费用

3.1服务费用的确定

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四章：双方的权利与义务

4.1委托方的权利与义务

4.2受托方的权利与义务

4.3双方的共同义务

第五章：物业管理服务的质量保证

5.1服务质量标准

5.2服务质量的监督与考核

5.3服务质量的改进措施

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同终止的条件与程序

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

7.2违约赔偿的计算方法

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

第九章：附则

9.1合同的解释

9.2合同的补充与修改

第十章：签字栏

10.1签字人信息

10.2签订时间

10.3签订地点

办公大楼物业管理委托合同大全(2024版)

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在办公大楼物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方对位于______的办公大楼进行物业管理服务。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：物业管理委托内容

2.1物业管理的范围

受托方应提供包括但不限于以下物业管理服务：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。

2.2物业管理的标准

物业管理服务应达到国家或行业规定的标准，并符合委托方的合理要求。

2.3物业管理的职责

受托方应负责制定物业管理计划，组织实施，并确保服务质量。

2.3.1安全保卫职责

包括但不限于监控、门禁管理、巡逻等。

2.3.2清洁卫生职责

包括日常清洁、垃圾处理、消毒等。

2.3.3设施维护职责

包括公共区域设施的定期检查、维修等。

第三章：物业管理服务费用

3.1服务费用的确定

服务费用根据服务内容、服务标准及市场行情等因素综合确定。

3.2服务费用的支付方式

委托方应按照合同约定的时间和方式向受托方支付服务费用。

3.3服务费用的调整机制

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。

3.3.1调整条件

当符合以下条件之一时，可对服务费用进行调整：a)物价指数变动超过______%；b)服务成本变动超过______%。

3.3.2调整程序

服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第四章：双方的权利与义务

4.1委托方的权利与义务

4.1.1委托方有权监督受托方的服务质量，并提出改进建议。

4.1.2委托方应按时支付服务费用，并提供必要的协助。

4.2受托方的权利与义务

4.2.1受托方有权按照合同约定收取服务费用。

4.2.2受托方应提供符合约定标准的物业管理服务。

4.3双方的共同义务

4.3.1双方应共同维护办公大楼的公共秩序和环境卫生。

4.3.2双方应协商解决合同执行过程中出现的问题。

第五章：物业管理服务的质量保证

5.1服务质量标准

受托方提供的物业管理服务应符合合同约定的标准和要求。

5.2服务质量的监督与考核

委托方有权对受托方的服务质量进行监督和考核。

5.3服务质量的改进措施

受托方应根据考核结果采取相应措施，不断提高服务质量。

5.3.1定期考核

委托方应定期对受托方的服务质量进行考核。

5.3.2改进措施

受托方应根据考核反馈，制定并实施改进计划。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.1.1合同变更应基于双方协商一致，且不得违反相关法律法规。

6.1.2变更请求应以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。

6.2合同解除的条件与程序

6.2.1合同可在一方严重违约或不可抗力情况下由另一方提出解除。

6.2.2解除合同应提前______天以书面形式通知对方，并说明解除原因。

6.3合同终止的条件与程序

6.3.1合同在履行完毕或双方协商一致时自然终止。

6.3.2合同终止应遵循法律规定和合同约定的程序。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

7.1.1违约是指一方未履行或未完全履行合同义务。

7.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约赔偿的计算方法

7.2.1违约赔偿应根据实际损失、合同条款及相关法律规