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物业服务外包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方在平等的基础上，经友好协商一致，就甲方委托乙方提供物业服务外包事宜，签订本合同。

1.物业服务外包范围：甲方委托乙方提供其物业管理区域内的各项物业服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）综合管理服务；

（2）建筑物共用部位的维护和管理服务；

（3）建筑物共用设施设备的维护和管理服务；

（4）环境卫生维护服务；

（5）秩序维护服务；

（6）绿化养护服务；

（7）房屋装饰装修管理服务；

（8）其他物业服务。

2.物业服务外包期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

二、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据甲方物业管理区域的实际情况，双方约定物业服务费用为每平方米______元，按年收取。甲方应支付乙方物业服务费用总额为______元。

2.支付方式：甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付物业服务费用。乙方在收到物业服务费用后，应开具相应的发票。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务质量进行监督；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和便利条件。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合合同约定；

（3）乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理；

（4）乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件。

四、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，则应承担违约责任。违约金的计算方式为：自逾期之日起，每日按应支付金额的千分之一计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，则应承担违约责任。违约金的计算方式为：自违约之日起，每日按合同总金额的千分之一计算。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于以下情形：自然灾害、战争、恐怖活动、政府政策调整等。

2.合同终止：本合同到期后，双方应友好协商是否续签。如一方决定不续签的，应提前______个工作日书面通知对方。合同终止后，乙方应在______个工作日内向甲方移交全部物业服务资料。

3.争议解决：如双方因合同履行过程中发生争议的，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就甲方物业服务外包事宜，经友好协商，达成如下协议：

甲方将以下物业服务内容外包给乙方：

1.物业管理服务

2.保洁服务

3.绿化服务

4.保安服务

5.维修服务

本合同的物业服务外包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务外包费用及支付方式

1.物业服务外包费用为每年_____元。

2.甲方应在每年物业服务外包期限开始前向乙方支付物业服务外包费用。

3.乙方在收到物业服务外包费用后，应向甲方提供正式的发票。

四、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务外包费用。

（2）乙方有权要求甲方遵守物业服务外包合同的相关规定。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时向甲方提供高质量的物业服务。

（2）乙方应确保物业